[摘要] 买房从来就不是个轻松活，沙盘、楼书、 户型图、样板间，这里头有哪些门道?邻居、物业、学区、智能化，如何甄别?一扇门、一部电梯甚至一面墙，里面有何学问?为此，小编特整理选房秘籍，聚焦买房中最应注重的30个问题，让购房者在汹涌而来的新盘上市潮中轻松发现最适合自己的那一个。
建筑风格
从民国建筑到ART DECO的流行
人有性格，建筑有风格。性格决定人的命运，而建筑风格则反映了城市的底蕴和格调。中古时代的哥特建筑风格;文艺复兴后期以矫揉奇异手法见长的巴洛克建筑风格以及纤巧繁琐的洛可可建筑风格，都在不同的时期内展示了欧洲城市的兴衰荣辱。而中国古代，由于绝大多数建筑都为土木结构，因此，在经历了千年轮回之后，真正留下来的好作品并不多。我们经常只能从一些考古介绍或学者绘出的草图上，领略到中国古代建筑史上代表性、建筑风格最有特色的作品。
而上世纪二三十年代，作为民国首都的南京汇集了当时中外的一批建筑师，在宁进行大量建筑创作活动，留下了风格各异、中西合璧的民国建筑。从美龄宫、音乐台，到原中央大学大礼堂、颐和路一带的民国别墅，都是极具代表性的民国建筑。时至今日，在复古风的影响下，万江共和新城、城开汤山公馆、颐和公馆、钟山美庐等一批民国建筑风格楼盘陆续出现，也为南京这座古城增色不少。记得某一届房交会上，楼书印成的《万江特刊》、身穿民国服装的报童，拉黄包车的民国车夫，让人颇感历史的沧桑。
更多的住宅则选择了纯西式的建筑风格。近期，即将上市的保利·紫晶山选用的“装饰性建筑风格”就是一例。所谓装饰性建筑风格，即“Art
Deco”，意为装饰艺术。这种建筑风格强调使被装饰的主体得到合乎其功利要求的美化，它最终的目标是将装饰艺术与居者的日常生活紧密结合。两年前的2008年底上市的金地·名京，当时也曾使用过这种建筑风格。今年以来采用这种建筑风格的楼盘非常多。
除了“Art
Deco”，前不久笔者去五矿御江金城和金基汇锦国际的别墅参观时发现，别具一格的凸肚窗也开始被越来越多的别墅项目所重视。这个由欧洲中世纪城堡塔楼转化而来的建筑元素，不但体现了早期的罗马风建筑风格，也成为了别墅业主生活中的一个重要组成部分。此外，在南京楼市近年的发展史中，还有一些较为经典的建筑风格值得一提。如采用英式都铎建筑风格的万科红郡，融入了北欧新镇的欧式主题和英式街风格的朗诗国际街区等。
传奇时尚设计师可可·香奈儿曾有言，时尚转瞬即逝，唯有风格永存。其实，人的着装如此，建筑的风格亦是如此。
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