[摘要] 买房从来就不是个轻松活，沙盘、楼书、 户型图、样板间，这里头有哪些门道?邻居、物业、学区、智能化，如何甄别?一扇门、一部电梯甚至一面墙，里面有何学问?为此，小编特整理选房秘籍，聚焦买房中最应注重的30个问题，让购房者在汹涌而来的新盘上市潮中轻松发现最适合自己的那一个。
入户花园
入户花园，最吸引人的是面积?
所谓入户花园，就是在入户门与客厅门之间设计了一个类似玄关概念的花园，起到入户门与客厅的连接过渡作用。
在高楼林立的城市中，能够有一块与大自然亲密接触的空间实属不易，来自广州、深圳的入户花园概念，不仅满足了中国人传统的“庭院情结”，更使得家中出现了两个功能明确的生活区，即生活起居区和休闲区，这样的改变不仅美化了居住的空间，也给居住者带来了更多美好的视觉享受。尽管最开始的“入户花园”概念源自于气候、温度等条件适宜人居的广州、深圳沿海等地，但随着南京人居品质的提高以及住宅小区的逐渐高档化，入户花园不但被引入到不少楼盘的户型设计上，同时也受到了购房者们的青睐。
市场上比较常见的入户花园面积是5—10平米，还有少量10几平米的入户花园，都是按一半面积算的。早期入户花园引入南京时，大多用在大面积的花园洋房产品上，包括现在许多大面积户型仍然很普及，比如雅居乐158平米以上的大户型、金域中央133平米的户型以及天泓山庄143平米以上的大户型，都做了入户花园结构。但随着时代变化，入户花园利用的范围越来越广，甚至小户型也用上这种设计，如宜家国际公寓的81㎡户型，设计有入户花园、双阳台、花池等细节。
早期的入户花园设计更多是为休闲和扩大空间考虑，不过在实际使用中，这一“花园”概念已逐步有名无实，许多户型的入户花园在入住后多半被辟为他用。“入户花园有三四个平方，原来是用来放洗衣机等，有了孩子就做了个小的游戏室。”香山美墅业主赵小姐介绍说。
城北某楼盘营销负责人表示，由于入户花园在销售时是送面积的卖点，所以很多买房人看中的不是花园本身的功能，而是赠送的面积。
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