[摘要] 8月13日，婚姻法司法解释三颁布实施，立即在社会上引起了巨大反响。其中关于“婚前贷款房产归个人”、“父母给儿子买房媳妇没戏”等规定，为过去争议较大的权属问题提供了统一的裁判尺度，使得婚姻中房产权属不再模糊难辨。
一次性付款流程
(一)过户前的准备工作：
1.提前还贷：如交易所涉及的房屋存在贷款未还清，须办理提前还贷手续，由客户自行办理；
2.各交易中心销控岗统一与评估公司联系，出具评估报告；
1)销控岗收到资料当天与评估公司联系，评估公司24出具评估报告；
2)如在下午4点以后签收资料，则第二天早上与评估公司联系，评估公司24出具评估报告；
3)权证如在周六、周日签收资料，则周一早上与评估评估公司联系，评估公司24出具评估报告。
3.《评估报告》出具后，通知权证岗领取过户资料，预约客户办理过户手续；
4.评估报告须由公司统一出具，连锁店不得自行办理。外派必须办理外派手续；如未经审批自行出具评估报告，不论是否使用公司出具的评估报告，公司仍将从成单人个人收入和成单店店长店收入中扣除相应评估费。
(二)办理产权证及土地证过户手续
说明：部分房地局实行“产权证”与“土地证”两证合一同时过户的程序；
1.办理产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；
1)办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房产局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场；
2)权证岗协买卖双方将过户资料交由房产局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料；
3)买卖双方按房产局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)；过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值；
4)权证岗凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》，收件单由权证岗负责保管；
5)房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房产局领取《房屋所有权证》；
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