[摘要] 新年伊始,17项目将抢占新年长沙楼市的开局,想必这股暖流将给新的一年长沙楼市带来不一样的开端。据房天下数据监控中心统计,2013年1月长沙楼市仅17个项目预计开盘推新,环比2012年最后一个月36项目集体冲刺市场,数量锐减52%,但同比2012年同期增加了10个盘,增长率达142%。
2012世界末日的谣言不攻自破后,人们开始憧憬即将到来的2013年。回首即将过去的2012年,长沙楼市共有270次开盘,年末更是迎来了楼市的暖冬,相比2011年此时,不可谓不火爆。以价换量、供不应求、暖市、商业地产开发热、限购政策等,都是总结2012年楼市时的常用关键词。而关于2013年,楼市还有更多未知和猜想,2013楼市供应量就是其中之一。
新年伊始,17项目将抢占新年长沙楼市的开局,想必这股暖流将给新的一年长沙楼市带来不一样的开端。据房天下数据监控中心统计,2013年1月长沙楼市仅17个项目预计开盘推新,环比2012年最后一个月36项目集体冲刺市场,数量锐减52%,但同比2012年同期增加了10个盘,增长率高达142%。究其原因, 春节将近,买房需求暂缓,房源推量自然减少,其中,岳麓区以有5个项目开盘推新,位居各区域之首,其他区域除芙蓉区外均有项目入市,但数量较少。
数据显示,2013年元月新一轮放量中,老盘推新量占主导,同时准备入市的纯新盘力量也不容小觑,数度推迟开盘时间后终将揭开神秘面纱,它们分别是凯逸中央原著、珠江郦城、弘德好莱城、和泓梅溪四季、芙蓉国里、东马熙庭原著。从公布售价的项目看,预计售价多与之前保持一致,未见大幅上涨。
开盘量高过往年 以住宅项目为主
传统的推盘淡季迹象或将再次上演,但2013年开局呈现出不一样的苗头。一般来说,年初由于受到传统节日的影响,往往是一年当中市场供应较低迷的阶段。但是2013年1月份长沙住宅市场预计供应量却相比2012年同期有所增加,虽然推盘总量不大,但是从总体趋势上是否能推测,2012年年底供应翘尾的现象也延续到了2013年伊始?
据不完全统计,2013年1月,长沙市六区共17项目开盘加推,其中红墅湾、海尔云海湾为别墅项目,其他均为普通住宅项目。开盘加推的区域以岳麓区量为,共有5个项目亮相,分别是CROSS尚公馆、弘德好莱城、滨江一号、和泓梅溪四季、勤诚达雅阁国际。开福区、天心区和经开区紧随其后各有3个,分别是开福区的钱隆世家、珠江郦城、悦湖山,天心区的海尔云海湾、凯逸中央园著、远航企业广场,经开区的芙蓉国里、爵士湘二期、盛地尊域。雨花区也有2个项目将新年推新,即新城新世界和红墅湾,其次望城区仅有东马熙庭原著一个“独苗”开盘。
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