[摘要] 新年伊始，17项目将抢占新年长沙楼市的开局，想必这股暖流将给新的一年长沙楼市带来不一样的开端。据房天下数据监控中心统计，2013年1月长沙楼市仅17个项目预计开盘推新，环比2012年最后一个月36项目集体冲刺市场，数量锐减52%,但同比2012年同期增加了10个盘，增长率达142%。
定价谨慎 未见大涨
从明年1月预计开盘项目定价情况来看，定价多较为谨慎。17个预计入市项目当中，有12个公布了预计售价，另外近半数则处于待定状态。数据显示，1月份预计开盘推新的项目价格普遍偏低，远航企业广场价3388元/平方米，属价格。均价在5000元/平方米以内就有7个，即为盛地尊域价4580元/平方米，爵士湘二期均价4600 元/平方米，芙蓉国里价3680元/平方米，CROSS尚公馆均价4000元/平方米，钱隆世家价4688 元/平方米，远航企业广场价3388元/平方米，凯逸中央园著 起价4980元/平方米。
而在公布售价的12个项目中，预计售价多与前期保持一致，例如新城新世界，此次报价为均价6800元/平方米，与其今年9月份开盘以来的报价一致；钱隆世家1号栋报价4688元/平米起，与其10月下旬开盘均价5000元/平米相差不大；而首开常青藤此次报价每平方米23000至24000元，比上期开盘价格略有上涨。
有业内人士分析认为，前一阶段部分项目热销价涨，已经逐渐引起管理部门的注意，近日对于补缴社保不能购房的再次认定以及对于“捂盘、排号”等现象的调查都影响了开发商定价，为避免成为“出头鸟”，部分项目纷纷调整入市价格。另外，没公布开盘价格的项目主要是为了避免市场影响，采取价格保密的策略，到开盘当天才会公布价格。
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