[摘要] 新年伊始，17项目将抢占新年长沙楼市的开局，想必这股暖流将给新的一年长沙楼市带来不一样的开端。据房天下数据监控中心统计，2013年1月长沙楼市仅17个项目预计开盘推新，环比2012年最后一个月36项目集体冲刺市场，数量锐减52%,但同比2012年同期增加了10个盘，增长率达142%。
数度推迟开盘 6个纯新盘终将揭开神秘面纱
2013年1月老盘推新量占主导，11个项目为老盘推新，另有6个纯新盘准备元月入市，分别是凯逸中央原著、珠江郦城、弘德好莱城、和泓梅溪四季、芙蓉国里、东马熙庭原著。据了解，部分新盘已多次推迟开盘时间，直到下月才正式露面。比如勤诚达雅阁国际、爵士湘二期、远航企业广场、凯逸中央园著推迟开盘时间已数月，甚至将近一年。
推迟入市选择1月开盘，一方面是受到成本压力的影响，另一方面也怕失去客源的粘性与信任度。另外，有业内人士认为，近日国土部表态在坚持调控政策不动摇的基础上，要保持土地市场稳定足额供应。房地产市场调控或将由打压需求转向促进供应的方向，为防止未来出现库存加压现象，部分项目也开始实行积极的销售计划。
本土开发商中小楼盘扎堆 目标瞄准刚需
与12月份中旬落幕的房交会的情形类似，大型品牌开发商通通不见踪影，而长沙本土中小型楼盘则占据长沙楼市主要推盘力量。一方面可能是大型房企提前完成了年度销售任务，现主力在于明年工作安排，而不在于销售；第二可能是本土开发商见缝插针，抓住年前外地湖南人回乡置业的契机，积极推盘。
从所推户型来看，主要以79-120平米的中小户型为主，加上价格也偏低，推测开发商仍将目标瞄准年末打算置业的刚需。当然，从开发商推出的重重优惠，也能看出端倪。新城新世界认购优惠99折，按揭99折，全款97折，七天内签约享额外99折，特别优惠99折，还可获得价值20000元健康大礼！红墅湾二期双拼别墅在售，打出“购房20万享50万”的诱人广告语。钱隆世家VIP认筹1000享10000，老业主介绍新客户购房成功，新业主可享受总房款减2000元的优惠，老业主可免1年物业管理费。滨江一号金樽会会员正在全城招募,入会即可享受额外优惠3000元！同时，VIP会员也在火爆认筹中，VIP会员可享开盘超值折扣的同时，将再获赠2万元置业！
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