[摘要] 上市公司2011年报这几天陆续公布。沪深两市共有32家房企公布年报，数据显示，负债总额增幅达到30%，12家资产负债率超过或接近70%，其中万科由之前74.7%上升至77.1%。仅看这一个指标，可见房企日子仍无起色。
疑问三：购房者买不买单
价格放得低，的确撬动了市场
价格能不能被市场接受，购房者买不买单，最后还得用成交量来说话。在价格相差无几的情况下，吉祥半岛和名城公馆不约而同地对外“放风”：差不多卖掉了八成。
这样的结果基本上算是意料之中。记者上周末去吉祥半岛的售楼现场时，上市的总共有300多套房源，但排队拿号的购房者已经有700多个。而在名城公馆的选房现场，同样也来了五六百个意向购房者。一位给儿子准备婚房的赵先生告诉记者，桥西、大城北、申花都是他的选择范围，不过最终的标准还是落在了价格这个硬杠杠上。“总共准备的钱只有这么多，总想买面积大一点的。”
实际上，除了一部分原先就关注该区域的客群之外，不少购房者都是被低价吸引过来的。
“本来我们预计能卖掉五六成，后来被桥西分流掉了一部分客户。”欣盛房产总经理李晓桃坦言，东方福邸上周末开盘的90平方米跃层房源，预定了差不多三成。东方福邸所处的申花板块紧挨着桥西，受到的影响不言而喻。
和名城公馆相隔不远的某楼盘负责人直言，桥西板块的价格战对他们的影响很大，“最直接的影响是，城北板块的所有购房者都被吸引过去了。”该负责人甚至表示，不排除接下来加入价格战的可能。
怎样的价格购房者才愿意买单，一切留待透明售房网的数据检验。
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