[摘要] 2011年，中国500强房地产开发企业存货均值同比（较上年同期）增加50.34%，增幅较上年进一步攀升6.47个百分点，绝对值99.89亿元亦位于历史高点。
2011年，中国500强房地产开发企业存货均值同比（较上年同期）增加50.34%，增幅较上年进一步攀升6.47个百分点，值99.89亿元亦位于历史高点。
21日在北京举行的2012中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会，透露出上述信息。这意味着，在楼市调控政策高压下，房地产行业已进入去库存时代成为不争的事实。
在昨日发布的2012中国房地产开发企业500强榜单上，万科集团、恒大地产、万达集团、中国海外、绿地集团、保利房地产、龙湖地产、华润置地、世茂房地产和富力地产位居前十位。另外，有两匹黑马值得关注，列第17、18位的佳兆业集团、融创中国，分别较上年上升23位和42位。
与此同时，2011年前十强房企市场份额达10.43%，较2010年增0.32个百分点。自2009年以来，大型房企强者愈强的局面愈加明显，市场集中度持续提升。
整个房地产行业进入“百亿级”竞争，其中实力突出的企业正在向200亿-500亿元的更高目标集结；销售金额也在向排名50强乃至20强企业集中。
住宅库存量达800多万平米 长沙楼市今年将调整
2012年长沙楼市关键词：
【调整】
现状：“居住价格同比上涨2.1%。其中，住房租金价格上涨2.5%，建房及装修材料价格上涨2.3%，水、电、燃料价格上涨1.7%。”这是国家统计局3月9日公布的2月份CPI关于楼市方面的数据。
观点：3月9日上午，长沙市住建委邀请10多位品牌房企高管召开座谈会，共商当下市场环境下长沙房地产业发展之道。长沙市住建委相关负责人表示，随着成交量温和回落，长沙楼市在2012年将进一步调整、回归。
现状：据统计，2008年至今，长沙住宅库存量达800多万，巨大库存压力下，开发商资金压力进一步加大。
观点：对于目前长沙楼市的现状，开发商们普遍表示了担忧，但是也相信“美好的未来”。鑫盛房地产相关负责人表示，房地产“巨兽”经过几轮调控终于牵制住，房地产市场合理、健康发展指日可待。
现状：地产经理人联盟副秘书长、地产研究员金承龙称，今年内，楼市的交易量会因刚性需求得以一些回升;但就成交价来说，由于调控政策不会有实质性的松动，其房价仍然不会有明显的回涨反弹。
观点：“两会前夕，一部分地方政府或明或暗、或直接或间接已对调控政策开始放水。中央高层一直重申调控不放松，坚持调控不动摇;而地方却置之不理——中央与地方的博弈似乎进入了白热化。”长沙市住建委主任陈鲁青表示，长沙市住建委一切政策的制定以民众意愿为依据，进一步优化政务环境。
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