[摘要] 8月13日,婚姻法司法解释三颁布实施,立即在社会上引起了巨大反响。其中关于“婚前贷款房产归个人”、“父母给儿子买房媳妇没戏”等规定,为过去争议较大的权属问题提供了统一的裁判尺度,使得婚姻中房产权属不再模糊难辨。
以上是二手房常用的一些配套设施,部分较高档小区还设有以下配套:
1)采暖:近年,一些有条件的区域、单位或较高档的小区开始采用供暧设备。分别有集中采暖、局部采暖、区域供热等;
2)供水:除了供应自来水外,部分高端社区还供应热水,分质供水(一套供应生活用水,另一套提供高质、净化的直饮水);
3)楼宇智能化配套设施:即在建筑物内建立一个由计算机系统统一管理的一元化集成系统,全面实现对通信系统、办公自动化系统和各种建筑设备(空调、供热、给排水、变配电、照明、电梯、消防、公共安全)等的综合管理。
8.装修程度:房屋的装修一般分为毛坯、简装、中装及非毛坯,但以上分级没有十分清晰的标准,按照行业惯例分类如下:
a)毛坯:是指新房交房后未作任何处理,如水电未通到位,水泥地面、墙等,厨、卫尚不能投入使用。还有的是老式公房或住宅,未做任何装修即入住的情况;
b)简装:是指水电铺设到位,地面铺瓷砖,白墙,铝合金以上门窗,能够正常入住的标准;
c)中装:装修投入在300元/㎡-500元左右,如包门、包窗,木地板,有的有配套的家具,厨、卫有一定的装修,居住舒适;
d)非毛坯:装修投入在500元/㎡以上的水平,一般具有明显的家装设计元素,用材考究,体现出一定的装修风格,居住享受;
有的客户认为买到房后能按自己的生活习惯、品味来装修是买房后最快乐的事;也有客户认为装修是一件较烦琐的事情,劳心劳力伤财,而且没有经验很容易上当受骗;部分中低端的客户喜欢买装修不错可直接入住的房屋,一是省心,二是装修实在、成色较新的房屋的相对性价比较高。
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