房产热榜
楼盘热评榜
- 中海阅山府11000元/㎡起289条点评
- 长房云河玖叙16800元/㎡678条点评
- 城发恒伟·君樾文昌22000元/㎡154条点评
- 4领航学府207条点评
- 5长房·岭秀时代245条点评
- 6百世云境690条点评
- 7金地大成雅颂20条点评
- 8中铁置业诺德府24条点评
- 9绿城桂语云著41条点评
- 10中海星樾府1225条点评
“五一”假期长沙楼市现状大揭秘!限购放开影响几何?
摘要: 【“五一”假期长沙楼市现状大揭秘!限购放开影响几何?】跟着五一假期结束,长沙楼市的最新动态引起了大家关注。本文揭示了假期期间长沙新房成交情况、价格变动和二手房市场的热度变化。限购政策放开和节日促销带动了市场活跃度,新房和二手房市场都显示出各自的热闹景象,但也存在明显差异。 正文: 长沙的楼市在五一假期期间呈现出活力迸发的景象。数据显示,在节日期间,新房住宅成交量和成交面积均有大幅上涨,成交价格也稳坐在一定水平之上。从供应来看,新房项目拿证数量攀升,尤其是在4月18日的新政策放宽限购后,新入市项目如雨后春笋般涌现,众多开发商纷纷加快推盘速度,抓住假期的营销契机。 然而,各个项目间的表现并不一致。一些主打高端市场的项目表现亮眼,例如保利天瑞的改善型洋房和别墅,其高价位产品迅速售罄,显示出市场对于高端住宅的强烈需求。与此同时,二手房市场也呈现出别样的热闹,部分房源通过降价来吸引买家,市场竞争激烈。特别是在1-1.4万元每平方米的价格区间,二手房引起的关注度不断提升。 不过,长沙楼市的分化也日益明显,新房市场与二手房市场似乎正在拉开距离。一方面,新房市场受政策利好的直接刺激,另一方面
长沙房小通2024-05-07
长沙长租房可商量退出,二手交易迎来利好!
摘要: 【长沙长租房可商量退出,二手交易迎来利好!】长沙市住建局回应市民关于是否可以提前退出长租房合约的问题,根据相关试点实施方案,未享受优惠的业主可与企业协商退出,已享受优惠的需履行协议。同时,提出市场监管服务平台监管,出台《通知》规范存量房交易秩序,加强信息共享制度。 正文: 面对长沙市民关于长租房合约问题的疑惑,长沙市住房和城乡建设局给出了详细的回复。依据《长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》,市场主体在自愿平等的基础上,可以进行租房合约的履行。特别是对于那些尚未享受到核减套数或贷款优惠利率的业主,双方完全可以通过协商,解除此前的长租协议。不过,若业主已享受到上述优惠,则需要继续遵守《协议》内容。 长沙市方面对于存量房交易秩序的规范也提出了明确的要求。《关于进一步规范存量房交易秩序的通知》列出了一系列规定,从存量房交易的管理到合同备案,再到资金监管等各个环节,都进行了详细的规范。此外,市住建部门还会加强与市资规局、市税务局等单位之间的信息共享,以此提高存量房交易的透明度和效率。 小编点评: 长沙市住建局对于长租房合约问题的回应,无疑给想要“解套”的市民们
长沙房小通2024-05-07
长沙长租房政策解读:签约需谨慎
摘要: 【长沙长租房政策解读:签约需谨慎】长沙市既盘活存量房租赁市场,又支持市民改善性住房需求。市民需注意,已享受核减套数的长租房仍需履行租赁协议。详细解读长沙市住建局最新明确办法。 正文: 2022年5月,长沙市既为盘活存量房租赁市场,又合理满足市民改善性住房需求,开展长租房试点,支持市民将租赁住房交由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管运营后,市民可享受住房核减套数或贷款优惠利率,即优化了限购政策。今年4月,长沙楼市取消限购。有市民提问,此前与试点企业签订的租赁协议是否还继续履行?长沙市住建局日前明确了分类处理的办法。长沙市住建局书面回复称,经与试点企业反复沟通,未享受核减套数或贷款优惠利率的,可以与试点企业协商退出协议。业主通过盘活存量房已享受核减套数或使用了贷款优惠利率的,仍应按协议内容履行。不过,在协议履约期内,房屋权属人可进行房屋交易,但在因买卖、赠与办理租赁住房不动产转移登记时,应取得市住建部门的租赁住房上市交易工作联系单,且购买方、受赠方仍需按协议履行期满。据介绍,根据《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》,存量房租赁盘活是市场主体按照平
长沙选房管家2024-05-07
梅二重磅新盘来了!出门就是地铁口,自带学校!
今天给大家介绍一个梅溪湖二期的纯新盘,它就是拥有好板块、好地段、好配套、好品质、好户型的招商蛇口·天青府。项目位于地铁口,旁边就是名校公园,首推建面129平、143平、175平毛坯住宅,感兴趣的别错过哦,即将在5月首开。 招商蛇口·天青府 楼盘动态: 招商蛇口·天青府已开放售楼处。预推2#3#7#建面129平、143平、175平毛坯住宅,开盘时间待定。 项目概况: 该项目是长沙首座天青系藏品,位于梅溪湖国际新城地铁6号线象鼻窝站旁。总建面约22万方,容积率约2.1,规划有建面约129-143-173㎡纯板式大四房,洋房、小高层和高层产品,属于一个低密度的改善住区。 交通: 项目北侧接梅溪湖东西向主干道-泉水路, 出门即地铁6号线象鼻窝站口 ,6号线横跨长沙东西直达黄花机场,一站即至花园城(在建),换乘2号线到五一广场/芙蓉广场等城市中心,畅游全长沙 教育: 项目旁边就是48班制木棉小学(规划)和36班制木棉中学(规划)。 生活配套: 周边有梅溪湖招商花园城(在建中)、总部基地商业(规划)、体育综合体(在建)、体育中心(规划)、长沙市妇幼保健院河西院区(在建中)等重大项目汇聚在梅溪湖二
特价房长沙2024-05-07
4月湖南14市州最新二手房房价来了,长沙环比下降3.01%!
2024年4月,湖南14州市整体二手房价环比呈现下降趋势,有12个城市环比下降,其中湘潭跌幅最高,环比下降5.74%。仅2个城市二手房房价有所上升,岳阳上升0.16%,益阳上升0.1%,涨幅不是很大。省会城市长沙二手房房价最高,均价为11449元/平,湘西二手房房价最低,均价为4462元/平。 湖南各州市二手房价情况: 长沙市各区县、地市二手房价情况: 长沙市六区一县以及宁乡、浏阳两地市中,仅浏阳市和长沙县二手房价环比有所上升,其中长沙县涨幅最大,上涨2.02%。内六区均有所下降,其中天心区下跌9.94%、开福区下跌8.25%、芙蓉区下跌3.97%,雨花区下跌2.65%,望城区下跌2.28%,岳麓区下跌0.26%。此外,宁乡市下跌1.30%。
特价房长沙2024-05-07
湖南装配式建筑创新引领,打造绿色建筑新篇章
摘要: 【湖南装配式建筑创新引领,打造绿色建筑新篇章】湖南省以其装配式建筑技术在全国领先,凸显其产业转型升级的成果。政策支持、财税优惠及人才培育为该领域提供了助力,装配式建筑成为湖南经济发展的新亮点。 正文: 湖南近年来的装配式建筑技术发展日益成熟,成为全国的佼佼者。自20世纪90年代初将装配式建筑技术引入民用住宅领域以来,湖南在这一领域的技术创新和应用推广可谓走在了前列。特别是随着《湖南省绿色建筑发展条例》的颁布,装配式建筑在省内推广愈发得心应手,无论是施工效率还是节能减排,都展现出显著优势。 湖南的装配式建筑不仅在省内蔚为大观,而且在全国市场也占据了一席之地。省内已有国家和省级装配式建筑示范基地众多,企业数量超过千家。其中,不乏年产值过百亿、技术先进的龙头企业。这些企业生产的装配式构件精度高,能够满足建筑行业对高质量、高标准的需求,有力地推动了省内外装配式建筑的发展。 在政策和财税方面,湖南省为装配式建筑的发展提供了强有力的支持。除了税收优惠政策外,通过科技创新基地建设和人才培养项目,为行业发展注入了新动能。展望未来,随着装配式建筑被列入省重点产业倍增计划,湖南的装配式建筑业将继
长沙选房管家2024-05-07
湖南郴州:男子自建房后“缺啥偷啥”作案11起
摘要: 【湖南郴州:男子自建房后“缺啥偷啥”作案11起】一名男子在湖南郴州自建房后,连续作案11起,“缺啥偷啥”,盗窃电线的同时还偷沙发、电视、床等家当,被警方成功抓获。 正文: “电线里的铜比较值钱,原本我只是去盗窃电线,想着我新建的房子里还缺很多家当,所以我就把人家的沙发、电视、电饭煲、床……反正就是在偷电线之余,家里缺什么我就偷什么。”审讯室内,嫌疑人的盗窃理由令人啼笑皆非。近日,郴州市桂阳县公安局刑侦大队成功抓获盗窃嫌疑人1名,查获已剥皮的电线500余公斤、作案车辆1台,电视机、黄金首饰等涉案物品若干,成功带破案件11起。案情回顾今年3月以来,多个派出所接到报警,称家中电线、床、电视、首饰等被盗。经调查发现案件特点相似,刑侦大队精干力量展开并案侦查,最终锁定有犯罪前科的新田籍男子邓某新,成功抓获。嫌疑人供述称,自2月以来一直盗窃电线并将被盗物“搬”至自己家,累计作案11起。目前,嫌疑人已被刑拘,案件在进一步办理中。
长沙房达人2024-05-07
长沙5月房产新风向:新盘亮相,购房者的春天来了!
摘要: 【长沙5月房产新风向:新盘亮相,购房者的春天来了!】5月,长沙房市迎来32个项目开盘浪潮,其中8个纯新盘携实景展示与心动价格备受期待。无论是招商蛇口天青府的品质改善,还是中国铁建花语江南的优秀户型设计,亦或是山墅一生的艺术奢居,都预示着市场的活跃。同时,恒伟君樾文昌与福天藏郡院子实景现房的出现,为改善家庭提供了绝佳选择。 正文: 随着5月的到来,长沙的房地产市场迎来了新一轮的热潮。据悉,有32个项目将开盘,其中不乏让人心动的8个全新盘。在这些新盘中,招商蛇口天青府以其独树一帜的实景展区和诱人的价格策略获得了购房者的青睐。项目地理位置优越,位于梅溪湖二期,紧邻地铁站,并被三大公园环抱,周边教育资源丰富,是改善型买家的理想选择。 另一令人关注的项目是中国铁建花语江南,它坐落于省府黑石铺更新片区,为购房者提供了与湘江近距离接触的机会。项目推出的户型设计巧妙,能满足不同购房者的需求,而且首付仅需约30万起,使得豪宅也有了亲民的价格。而山墅一生则以其超低容积率和高端定制的居住体验引起了市场的广泛关注,项目在设计上与众不同,提供了宽敞的空间和优雅的生活方式。 对于追求市中心生活的家庭来说
长沙房小顾2024-05-06
黄兴镇征拆行动加速 为长沙经济建设撑起“大梁”
摘要: 【黄兴镇征拆行动加速 为长沙经济建设撑起“大梁”】在湖南省会长沙市黄兴镇,一场高效有序的征地拆迁行动如火如荼地展开,为道路、园区建设以及重要民生工程提供了强有力的土地支持。今年已推进多个重点项目,腾出土地近千亩,这不仅展现了黄兴镇的“黄兴速度”,也为当地经济社会发展贡献了坚实基础。 正文: 黄兴镇作为长沙的重要组成部分,以“打头阵、当先锋”的姿态,大力推进征地拆迁工作,为各类基础设施和民生工程腾出了宝贵土地。今年头四个月,黄兴镇不仅成功完成了玉湖冷链、长沙机场改扩建等六大项目的拆迁任务,更是实现了土地的有效利用和优化,动迁户数接近百户,表现出了强大的执行力和高效的工作节奏。 当地政府发挥协调作用,将各方力量统一起来,从丈量、认定、核算到拆除,每一个环节都力求精确高效。拆迁现场,挖掘机轰鸣作业,象征着黄兴镇在不断的进步和发展,每一栋倒下的房屋都预示着新项目的即将落成。黄兴镇全体干部起早贪黑,深入村落,用心理解和满足群众需求,最大程度地获得了当地居民的支持和配合。 为了实现经济社会的快速发展,黄兴镇将坚持以目标为导向,强化责任担当,确保工作任务的全面完成。不断的比学赶超,创造出一
长沙房达人2024-05-06
长沙芙蓉区小区业主自管连续7年分红
摘要: 【长沙芙蓉区小区业主自管连续7年分红】长沙芙蓉区东成大厦小区业主开心领取每户1000元红包,来自停车费和广告费。小区自管8年,用公共收益建设民生工程。 正文: 05月6日,长沙市芙蓉区东成大厦小区业主开心领取业委会发放的每户1000元的红包。该小区是自管小区,共有146户业主,今年是连续第7年给全体业主发红包,并下调物业费。这次所发的钱来自于停车费、广告费等小区公共收益。小区自治8年来获得的公共收益资金用于小区的房顶光伏发电建设、电梯更换、水电改造等民生工程。
长沙房小顾2024-05-06