房产热榜
楼盘热评榜
- 中海阅山府11000元/㎡起289条点评
- 长房云河玖叙16800元/㎡678条点评
- 城发恒伟·君樾文昌22000元/㎡154条点评
- 4领航学府207条点评
- 5长房·岭秀时代245条点评
- 6百世云境690条点评
- 7金地大成雅颂20条点评
- 8中铁置业诺德府24条点评
- 9绿城桂语云著41条点评
- 10中海星樾府1225条点评
长沙洋房购置指南:居住品质新选择
摘要: 【长沙洋房购置指南:居住品质新选择】长沙近期发布的一系列房地产政策为购房者带来了福音,使得洋房的赠送面积最多可达30%。本文梳理了长沙洋湖、谷山、大王山等热门区域的优质洋房楼盘,从地段、舒适度和性价比等方面为意向购房者提供了详细的考察信息。 正文: 随着长沙《优化房地产开发项目规划管理若干措施》的通知落地,洋房作为市场上的新宠儿,其价值和吸引力不断被放大。新通知里提到的几项利好政策,比如阳台面积可赠送套内建筑面积的20%,飘窗的最大宽度,还有不算入面积的设备平台等,意味着未来在长沙购买新房时,赠送面积能够达到相当可观的30%。 长沙的洋湖、大王山和谷山区域,因其得天独厚的自然环境和完善的生活配套,成为洋房的主要集聚地。例如,洋湖区域以其南部的高端住宅区声名远扬,不仅集中供能便利,且靠近名校,商业、交通、休闲及医疗设施一应俱全。而大王山区域依托湘江科学城的发展,未来潜力无限。谷山则以其原生态的生活环境深受购房者喜爱。 对于具体的洋房楼盘,长沙不乏品质优异、位置优越的选择。梅溪湖区域的低密度高品质洋房,依旧保持着梅二的风采,周围绿化环境优美,是追求高品质生活的佳选。麓谷的洋房产品
长沙房小顾2024-05-08
长沙金茂大厦即将交付,河西新地标即将崛起!
摘要: 【长沙金茂大厦即将交付,河西新地标即将崛起!】长沙金茂大厦作为河西第二高楼,高耸318米,将于今年8月交付使用。这座集酒店、商业、办公于一体的超甲级写字楼,不仅对梅溪湖片区的城市发展具有里程碑意义,还将成为湘江新区的医疗健康城、现代服务业中心和中央商务区的重要组成部分。商业区丰茂里同期开业,梅溪湖片区将迎来新的城市升级。 正文: 近期,长沙金茂大厦的精装施工已进入最后阶段,预计今年8月份,这座总投资约35亿元,拔地而起的318米高楼将正式交付。金茂大厦不仅是湖南湘江新区的标志性建筑,更是一座集合了商业、酒店、办公功能的综合体,凸显了梅溪湖片区的城市发展潜力。 在梅溪湖片区,金茂大厦所在的位置极其优越,它依托于2号线梅溪湖西站,交通便利,商务活动便捷。而金茂大厦自带的商业区——丰茂里,总共四层,将主打舒适消费体验,集结了多个知名品牌,如麦当劳、罗森尼娜等,预定同期开业,进一步丰富了该地区的商业配套。 随着金茂大厦的落成,梅溪湖片区的城市面貌将更加丰富多彩。据悉,未来还会有更多高楼地标在此区域诞生,如招商臻境以及计划中的320米地标长沙中心等。而另一块备受关注的商住用地——超级中
长沙房小琪2024-05-08
告别以租换购,长租房政策新变化解析!
摘要: 【告别以租换购,长租房政策新变化解析!】长沙市近期针对"以租换购"政策做出调整,租房者现在可以选择是否继续执行此政策。如果未享受过政策优惠,可以申请解除长租协议。尽管政策调整,但早已享受优惠的住户仍需遵守原协议,至少要租赁10年。这一改变为长沙的租房市场带来新的气息。 正文: 近日,长沙市关于租赁市场的热门话题——“以租换购”政策发生了新的变化。“以租换购”这个一度在租房市场大放异彩的政策,现在已经可以说是进入了调整期。根据最新的信息,如果租房者没有享受到政策给予的贷款利率减免等优惠,是有机会跟相关企业商量,解除之前签订的长期租赁协议的。但对于那些已经通过优惠政策减少套数或拿到了优惠贷款的租房者来说,就得继续按照原来的协议执行,至少要租赁满10年。 虽然目前长沙已经不再限购,可是由于之前已有家庭从“以租换购”中获益,这项政策并未因市场的变化而立即退出历史的舞台。对于这部分住户,协议依然有效,必须遵守。在协议期内,房屋的买卖交易并未受到禁止,只是在交易时需遵循一定的规定,确保买家或受赠人继续履行协议到期。 而对于未享受优惠的租房者,这一政策的调整意味着更多的选择和灵活性。他们可
长沙选房管家2024-05-08
4月长沙二手房成交量同比增35%,刚需客户多青睐大户型
一段时期以来,包括长沙在内的部分城市二手房成交量超过了新房。象盒房产发布的数据显示,4月长沙二手房成交量同比去年增长35%,处于高位。 在二手房成交户型上,建筑面积在90~120平方米的三房两厅户型较受青睐,占了4月长沙二手房成交户型的48%。 "现在的刚需基本不大考虑两房,多一间房更适用,就算牺牲点面积也更多会考虑‘小三房’。"象盒找房相关人士称,长沙二手房市场仍以刚需为主。 不仅仅是在需求端,在供应端方面,三房两厅的户型占比约42%,特别是刚面市的一些次新小区三房两厅占比更高。销售得好还有四房两厅和两房两厅户型,分别占比22%、18%。 据统计,两房两厅、三房两厅、四房两厅的户型加在一起,占比近9成,五房及以上户型占比仅3%。 这意味着,长沙二手房市场改善性住房比例很小,绝大多数改善性客户需求仍在新房市场,这也是近年来长沙开发商热衷于开发大面积、大户型的大平层之动力所在。 值得关注的是,有内部数据称,目前长沙新房市场单价15000元/平方米、建筑面积130平方米左右的三房两厅或四房两厅去化较好,同时长沙市内六区仍有约9000套大平层住宅处于待售状态。 在长
中国房地产报2024-05-08
最受欢迎文章速览:4月湖南14市州最新二手房房价来了,长沙环比下降3.01%!
4月湖南14市州最新二手房房价来了,长沙环比下降3.01%! 2024年4月,湖南14州市整体二手房价环比呈现下降趋势,有12个城市环比下降,其中湘潭跌幅最高,环比下降5.74%。仅2个城市二手房房价有所上升,岳阳上升0.16%,益阳上升0.1%,涨幅不是很大。 查看原文>>二手房买卖失败了,中介费该不该退?一文解答疑惑 本文主要讲述了在二手房交易中,因各种原因未能成功成交时,中介费是否应该退还的问题。如果是购房方违约导致交易失败,中介费通常不退;若中介方提供虚假信息或有恶意隐瞒行为,中介费应全额退还。 查看原文>>入户调查开始了 需提供这些信息,人口普查都查些什么? 2023年人口变动情况抽样调查即将在全国范围内展开,这项调查旨在准确、及时地监测和反映我国人口发展变化情况,为党和政府制定国民经济和社会发展计划以及人口有关政策提供基础依据。 查看原文>>贵阳白宫是私人住宅吗 贵阳白宫是干什么的 私人住宅一般不是普通人在居住,有些是被政府征收的房屋也有一些是自家住户。那么贵阳白宫是私人住宅吗,很多人路过的时候都会停下来多看几眼,那么贵阳白宫是干什么的呢,下面就来给大家介绍一下,解
房天下2024-05-08
长沙这些未备案建筑,征收时怎么认定?新规来了!
摘要: 【长沙这些未备案建筑,征收时怎么认定?新规来了!】揭秘长沙市对国有土地上未登记房屋的征收认定办法,涵盖相关部门的职责分工以及未登记建筑合法性的具体认定标准。新政策不仅明确了认定流程,还保障了被征收人权益,确保了房屋征收活动的公开与透明。 正文: 长沙市近期对国有土地上未备案房屋的处理规则进行了更新,为了规范征收流程,提升管理效率,确保被征收人的合法权益得到保护,市政府对此进行了细致的规定。相关职能部门各司其职,房屋征收部门核查未登记建筑各项指标,自然资源和规划部门认定建设用地批准和规划许可情况,住建部门审视施工许可等,其他职能部门则配合核实相关证照。 如果未登记建筑缺少建设用地批准文件等关键证明,通常会被认定为违法建筑。不过,如果能提供一系列材料证明其合法性,被征收人可以根据保护原则,选择较大面积进行合法性认定。特别的是,私有住房合法性认定面积原则上限定在两层以内,且根据本市人均住房面积进行确定。 办法第七条指出,未登记建筑的合法性认定必须遵循调查、认定、公示等流程,明确了每一步骤所涉及的工作部门和内容要求,这样的规定既确保了认定工作的有效性,也提升了整个流程的透明度,使得被
长沙房小帮2024-05-08
长沙长租房新政:未享优惠者可协商解约,释放二手市场活力
摘要: 【长沙长租房新政:未享优惠者可协商解约,释放二手市场活力】长沙市租赁住房政策更新,市民对旧有长租房合约表示关注。市住建局回应称,未享受核减套数或贷款优惠利率的业主,可与试点企业协商退出长租协议,享受优惠者则需继续履约,同时提及房屋交易可进行但需遵守相关规定。保障措施升级,旨在优化服务。 正文: 近来,长沙市的租赁住房政策调整引发了市民的广泛关注。一些市民提出疑问,认为既然长沙的购房政策已不再实行限购,那么他们为何还需遵守之前签订的十年长租房合约,并呼吁能退出长租,以促进二手房市场的正常交易。 针对这一问题,长沙市住房和城乡建设局进行了回应。他们解释说,根据相关的试点实施方案,市场主体在平等自愿的基础上进行的存量房租赁活动,双方签订的《协议》规定了具体的操作流程。经沟通,那些没有享受到核减房套数或者贷款优惠的业主,是可以与试点企业协商退出协议的。至于已经享受过相关优惠的业主,他们需要继续按照《协议》的约定履行义务。 此外,市住建局还明确,在《协议》的履约期内,房屋所有权人是可以进行房屋交易的,但在进行买卖或赠与时,需要办理相关的不动产转移登记,同时购房者或受赠者也需要按照《协议
长沙房小秘2024-05-08
长沙楼市新风向:新建住宅价止跌回升,市场迎来转机?
摘要: 【长沙楼市新风向:新建住宅价止跌回升,市场迎来转机?】网友关注:西安新房价格环比上涨13个月。长沙市楼市迎来新政,新建住宅均价环比上涨,显示市场开始复苏。政府发布多项优惠政策,如“以旧换新”购房优惠、提高公积金贷款额度等,为购房者带来利好消息。分析人士预计,随着政策的宽松和市场预期的改善,楼市有望加快企稳,二线城市可能取消限制性政策,新的配套政策也将进一步促进市场活跃度。 正文: 近日,长沙楼市传来喜讯,新建住宅均价止跌回升,达到9629元/平方米,环比微涨0.40%。这一变化象征着市场正在逐渐恢复活力。受益于此,长沙市政府出台了支持居民购房的新措施,包括“以旧换新”政策,不仅让购房者享受首套房贷款优惠,还上调了最高贷款额度,以此来缓解民众的购房压力。 除了财政优惠,长沙市还针对市民关心的购房政策执行细节进行了解读,以确保政策落到实处,真正带动房地产市场的复苏。与此同时,中央政治局会议强调,要继续优化房地产市场政策,结合新的市场供求关系和群众对高品质住房的需求,促进房地产高质量的发展。 在全国范围内,100个城市的新建住宅平均价格也出现了轻微上涨,专家认为房地产市场目前仍在调
长沙房达人2024-05-08
长沙金茂大厦:318米高,35亿巨资,8月交付!
摘要: 【长沙金茂大厦:318米高,35亿巨资,8月交付!】长沙金茂大厦项目总投资35亿元,高318米,即将于8月交付。这座地标建筑将助力长沙打造全球研发中心城市,提供高效商务平台。 正文: 据湖南湘江新区官微最新消息,高318米的超高层写字楼——长沙金茂大厦项目,精装施工已接近尾声,预计8月可交付。项目总投资约35亿元,占地面积28亩,总建筑面积21万㎡,是中国第二座金茂大厦,集酒店、商业、办公于一体,是湖南湘江新区重点打造的医疗健康城、现代服务业中心、中央商务区。长沙金茂大厦由318米超甲级写字楼、约1.2万㎡配套商业、城市广场有机组成的商务地标,助力长沙打造全球研发中心城市。长沙金茂大厦不只是商务办公空间,还通过空间产品+智慧平台+多元服务三大模块相辅相成,为世界500强企业、行业领军企业和头部独角兽企业打造了一个效率与品味并行的商务平台,建构了一个和谐而有生命力的商务生态圈。
长沙房小康2024-05-07
长沙楼市五一火热 43盘待售看点满满!
摘要: 【长沙楼市五一火热 43盘待售看点满满!】五一假期不仅旅游人气旺盛,长沙的楼市也迎来了热潮。新的楼盘推出各种优惠活动,长沙内五区商品住宅成交量大涨。本月预计有43盘入市,涵盖了多种业态,更有7个纯新盘备受瞩目,包括招商蛇口·天青府等项目。 正文: 五一之际,长沙不仅旅游业迎来了客流高峰,楼市也火热异常。据观察,假期期间楼市交易活跃,多个项目成交喜人,更有不少开发商打出优惠大旗,吸引了众多买家的目光。从最新数据看,长沙内五区商品住宅的成交量实现了显著增长,楼盘如热锅上的蚂蚁,人气旺盛。 着眼于5月,预计将有43个楼盘新鲜出炉,其中不乏令人期待的新面孔。譬如岳麓区,这里不仅新盘数量多,更有大平层、洋房、复式住宅、别墅等多样化的房源供人挑选。此外,像招商蛇口·天青府这类新盘,凭借优越的地理位置和周边配套设施,备受期待,而且人才购房还能享受额外补贴。 在此次入市的楼盘中,还有一些项目因其独特的地理优势和规划特色而脱颖而出,如山墅一生项目,其低密度设计和优美的自然环境,为追求高品质生活的人士提供了理想居所。无论是交通的便捷,还是教育资源的完善,都是这些楼盘能够吸引购房者的重要理由。 小
长沙选房管家2024-05-07