[摘要] “中国房地产不存在崩盘的情况。”今年，任志强空降长沙某论坛时再谈房价，否定网络盛传的杭州等城市房价下降而引发的“楼市崩盘论”。
(来源：新华网)7月的长沙骄阳似火，楼市也随之升温。根据长沙新峰地产的研究数据显示，7月周（2014.6.30-2014.7.6），长沙市内六区商品房成交2048套，成交面积22.67万平方米，成交均价8367元/平方米。其中，商品住宅成交1494套，环比上涨22.05%。值得一提的是，上周除望城区外，长沙市内其它各区的商品住宅成交均价均有所下跌。
商品住宅套数成交涨两成
长沙新峰地产的数据显示，市内六区商品房成交2048套，成交面积22.67万平方米，成交均价8367元/平方米。其中，商品住宅成交1494套，环比上涨22.05%。
从各区商品房成交情况分析，岳麓区成交842套，占据长沙市内六区之首；雨花区成交373套，排在第二；芙蓉区成交228套，排在第三；望城区和开福区分别成交207套，并列第四；天心区成交191套，排在长沙市内六区末尾。
从各区商品住宅成交情况分析，排在长沙市内六区的仍是岳麓区，成交630套；雨花区成交287套，排在第二；望城区成交188套，排在第三；开福区、天心区和芙蓉区分别成交159套、138套和92套，分别排在第四、第五和第六位。
就各区商品住宅的成交均价分析，除望城区外，长沙市其它五区的成交均价环比均有所下跌。天心区商品住宅成交均价8245元/平方米，排在长沙市内六区，环比跌5.67%；开福区7785元/平方米，排在第二，环比跌16.84%；岳麓区6983元/平方米，排在第三，环比跌18.26%；芙蓉区6538元/平方米，排在第四，环比跌12.57%；望城区6501元/平方米，排在第五，环比涨12.43%；雨花区6129元/平方米，排在第六，环比跌4.06%。
业内：长沙的房价正处在波谷
据CREIS中指数据显示，6月30日-7月6日，一周内监测的40个城市商品房累计成交面积结束连续3周上行态势，环比下降8%，其中28个城市环比下降；较去年同期下降18%，其中同比下降城市有26个。
其中一线城市和三线城市代表城市成交量本周环比下降均为12%，降幅大于二线代表城市，二线代表城市则同比降幅，为21%，环比下降7%。
“买房就像买股票，买在波谷肯定划算，而现在长沙的房价正处在波谷。”中铁房地产集团长沙置业业有限公司营销总监胡鹏表示：“下半年是买房的好时机。”
胡鹏认为，虽然现在银行利率较高，但是开发商的让利促销力度也较大，“购房人能得到较大实惠”。
“市场究竟会如何走，还没有到最后揭晓时刻，”北大资源湖南公司营销总监吴双全则认为，目前房地产市场正在经历短暂的调整期，部分开发商需要积极转型求变。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
