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老潘新烦恼:SOHO中国销售跌出50强 转型很艰难

理财周报  2013-07-08 11:39

[摘要] 在中国房产信息集团日前发布的《2013年度上半年中国房地产企业销售TOP50》中,SOHO中国赫然不在排名之中,一时间,“SOHO中国跌出50强房企榜单”的消息被广泛传播。

6月末爆发的“中国式钱荒”绷紧了实体经济的每一根神经。

2013年下半年,中国货币政策将如何定位,流动性紧张是否还会再现?一时间,货币政策走向成为了经济界最为关注的话题。

“下半年货币政策不可能大幅收紧,但不排除有进一步微调的可能。”7月7日,第二届“中国中部金融中心论坛”上,交通银行首席经济学家连平认为,下半年不大可能再度出现“中国式钱荒”。

全年经济增速或将“保七”

“货币政策的每一次变动,都需要考虑到实体经济的承受力。”在对下半年货币政策进行分析之前,连平首先对中国目前的宏观经济增长进行了分析。

实际上,在中国经济“调结构”的现实语境之下,众多机构对于“中国速度”的猜测颇多。其中,悲观者认为,中国经济还会进一步下行,今年增速7%可能都难以达到,明年可能更低,甚至会低于6%。

但在连平看来,虽然潜在增长速度在下降,但依然还有一系列推动中国经济增长的内生动力,例如出口、投资、消费,“因此,我的判断是,全年中国经济增速将保持在7.5%左右,并不会如猜测一般,出现太大幅度的下降”。

对于宏观经济的结构调整,连平也提出了与众不同的看法。

在他看来,被各界高调讨论的“去库存化”,已经进入尾声。连平认为,由宏观经济主导的“去库存化”,从2010年第四季度已经开始,从时间周期来看,一般这个过程约15-16个月,现在去库存基本结束,应该有一个增加库存的开始。

货币政策不大可能大幅收紧

“从货币政策的走向来看,下半年中国不太可能再度出现钱荒,但也不会再有资金面全面宽裕的好日子。”连平认为,今年6月的中国式钱荒事件,不太可能成为常态。

连平指出,考虑到实体经济增速的需要,下半年货币政策仍将保持稳定,不存在大幅收紧的可能。“因为那样的话,实体经济的资金成本将大幅增长,不利于整体经济增速的稳定。”

据其分析,6月份的“中国式钱荒”首先引发股市暴跌,接下来是债券发行受阻,国开行把发行债券的信息收回,贷款利率也随之上升,甚至,部分地区出现了停贷现象;然后,对实体经济也产生了连锁反应,“由于资金紧张,贷款不放了,尤其对个人的按揭贷款大面积地停下来了。如果流动性再紧1-2个星期,实体经济受到的打击将会更大”。

钱荒过后,国务院发布了加大金融对实体经济支持力度的十条措施,连平认为,“所有政策给了我们一个清晰的信号,那就是为了很好地支持实体经济,推动经济增长,货币政策不是一成不变的,信贷政策也不是一成不变的。”

“所以,我们说,货币政策下半年不可能有明显的收紧,但也不会一成不变,在未来肯定会有变化。”连平认为,基于对实体经济的支持,下半年央行不太可能全面收紧钱袋子,甚至不排除降低存款准备金率的可能,但降息可能性则比较小。

[观点]

郑新立:中国“金改”要下好四步棋

“金融体制改革,我们等了七八年,终于有了重大突破。”中国宏观经济政策专家、中共中央政策研究室原副主任郑新立在中部金融中心论坛上表示,要实现金融支撑实体经济的目标,金融体制改革要下好四步棋:

首先应该放宽金融市场的准入,允许社会资金发起设立各类股份制、区域性的小型金融机构。比如说,社区银行、村镇银行、贷款公司、资金互助社等等。那么,允许民间资金进入金融领域,它就可以增加竞争的主体。现在社会上不缺资金,大量资金之所以中小企业和农村贷不到,不得不从民间借贷高利率的贷款,原因是金融组织不发达,缺乏竞争主体。

第二,则是要建立地方性的金融监管机构。大量小型金融机构是区域性的,它的存款和贷款只能在区域范围内进行,它的监管责任应该在地方政府。

第三,要建立存款保险和贷款担保制度,用市场机制来化解风险。

第四,推进利率市场化. 

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