[摘要] 在中国房产信息集团日前发布的《2013年度上半年中国房地产企业销售TOP50》中，SOHO中国赫然不在排名之中，一时间，“SOHO中国跌出50强房企榜单”的消息被广泛传播。
即使提出转型已接近一年，除却租赁模式回款慢之外，其转型过程同样艰难无比。
在中国房产信息集团日前发布的《2013年度上半年中国房地产企业销售50》中，SOHO中国赫然不在排名之中，一时间，“SOHO中国跌出50强房企榜单”的消息被广泛传播。
据中指研究院监测数据，SOHO中国在2012年年中的销售额约为65亿元，在房地产公司50强中排名29；而在2012年年末，其以100亿元的销售额，排名已然跌至52位。联系上述表现，其在今年年中的销售额表现不佳，似乎成为一种正在逐渐演变的趋势。
有业内机构初步统计称，SOHO上半年销售额不足30亿元。此数据尚未得到SOHO中国方证实。
2012年8月，SOHO中国董事长潘石屹曾在中期业绩发布会上表示，正式将旗下商业地产业务从散售转为持有物业。“SOHO的项目本来就不多，加上租赁回款周期长，年中销售额低于50亿在意料之中。”上海某地产研究员如此表示。
除此之外，万联商行商业地产顾问机构经理刘智勇更表示，“SOHO正处在市场适应阶段，在商业领域要获得认同，这个过程很艰难。”
提出转型，跌出销售额前50
“土地储备、销售以及资金的压力，导致SOHO的发展速度有些退了。”华北某地产研究员如此感慨。
从SOHO整体而言，旗下项目不多是业内公认。从2013年开年至今，SOHO中国仅在4月以48.37%的溢价率竞得上海长宁区虹桥路街道261街坊6丘A3-02地块一个土地储备项目。在这样的发展速度之下，SOHO中国在未来几年之内销售额业绩不会亮眼，成为众多业内人士的共同态度。
“虽然没有确切数据，但是可以肯定的是，SOHO中国的商业地产在转型为租赁之后，它的销售额肯定没有保证了。”上述华东地产分析师告诉记者，SOHO此前对旗下商业地产进行销售的运营模式，“对品牌伤害性很大”，再加上商业地产销售市场的低迷，从销售到租赁的转型从长远而言，对SOHO中国的发展无疑是的选择。
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