[摘要] 首个“国五条”地方细则25日晚间在广东出台后，昨日多家媒体报道称，本月最后一周，“国五条”地方细则将密集出台。
楼市“末班车”效应减弱
“国五条”出台以来，经过近一个月的市场集中消化，目前上海各区房地产交易中心虽然依旧人头攒动，但比起本月初时的“抢买抢卖”，二手房的“末班车”效应已略有减弱。
3月份以来，上海不少区的房地产交易中心都经历了空前忙碌的盛况，特别是中心城一些低总价房源较多的区。“带我们看房的中介早上7点多就去交易中心排队了，结果发现有人5点就来了。”刚在杨浦区房地产交易中心办完交易的应女士说，“我们拿到的是112号，结果到下午3点半才办到90号。”
虹口区网上房地产则给出了“国五条”出台前后工作量的变化：3月存量房买卖合同打印业务603套，接待房屋信息查询4395人次，接待房产税查询2070套，工作量是出台前的4倍。存量房买卖受理1300件，已超出1-2月受理总量。
为应对激增的交易人群，虹口区交易中心工作人员早上到岗即开始受理，窗口人员晚上坚持接待完最后一位客户才关闭窗口。不过近几日，交易中心工作人员到晚上7点左右就可以下班了。
总体而言，目前二手房市场在经历成交持续两周井喷后，热度已有所消退。上周，中原集团研究中心监测的京津沪穗等4城市的二手住宅成交量，较前周出现了约1成的回落。“前两周我们每天每个业务员都要带五六组客户去看房，现在已经下降到两三组了。”21世纪不动产长宁东区经理李栋说。
另据了解，根据北京市住建委的网签数据统计，3月18日至24日这一周，北京市二手住宅网签总量为9911套，环比前一周下跌了24.5%。研究机构表示，近期北京落实“国五条”执行细则即将出台，二手房市场开始出现降温势头，政策“末班车”效应临近尾声。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，当前二手房市场网签量急速下滑，意味着政策“末班车”效应接近尾声。还未置业的购房者，不用盲目跟风交易，以规避不必要的交易风险。
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