[摘要] 时至12月年末已近，数据压力巨大的开发商，马不停蹄进入“抢收”模式，压箱底的营销策略是否将一一浮出水面？另一方面，大批有刚性需求的购房者，在观望了将近一年后，谨慎中又在期待什么呢？广告、特价、一口价、电商……逐鹿年末冲关营销大战，开发商的营销策略“玩的就是心跳，砸的就是人民币”。
联姻电商 续写热销传奇
马云称，新的商业生态系统，对于传统商业生态系统将会开展一次革命性的颠覆，“就像狮子吃掉森林里的羊，这是生态的规律，游戏已经开始，就像电话机、传真机会取代大批信件一样，这是必然趋势。新经济模式已经有点狮子的味道”。
团购模式发展至今，可以说真正的囊括了衣食住行各个方面，就连房子也早已加入了团购的行列。开发商选择团购，依托网民形成的购房者规模，而网民选择团购，那是因为实实在在的优惠。当一些人还在踌躇不行，思考着“房地产电商是否可行”时，房天下早已交出一份份优异的答卷。
中海国际社区、达美D六区、珠江花城、兰亭玥岛、江山帝景、海洋半岛、华润橡树湾等优质项目，都争相加盟长沙房天下电商的行列，在星城掀起一次又一次热销狂潮。作为今年长沙瞩目的楼盘之一，中海国际社区开盘一周年热销2000套，值得一提的是，本年度中海曾先后 3次携手房天下发起电商团购，前2次均已超高成交落幕，目前第三次合作已拉开序幕，团购报名正在火爆进行中。中海为什么这么红？电商是其中原因之一。
另外，早在今年年初，万达就对外界表示要涉足电子商务，日前，房地产大佬万达集团进军电商的传闻变成事实。万达集团此前的布局重点在商业地产、高级酒店、文化产业等领域。而据知情人士透露，万达集团打算通过电子商务，把商业地产、高级酒店、旅游、电影院线和连锁百货五大主营业务同时打包上线，开设虚拟的“线上商业综合体”。万达董事长王健林接受外界采访时称，万达有丰富的零售资源，不做电子商务太可惜。
记者观察
出奇招博得了眼球，让利能短时间聚集人气，广告词赢得了噱头，这些对于楼盘营销而言，的确是迈出了重要的一步，但是，如何才能留住关注的目光，并最终打动购房者，才是开发商最需要研究的课题。
在刚刚结束的中央十八大，楼市调控不放松的言论再次被重申，房产税的呼声日益高涨，不明朗的前景，加上人们的观望情绪和项目扎堆竞争愈发激烈，难题之下，开发商如何才能撬动买房者的“口袋”？多年的市场经验表明，最终能吸引消费者的，还是产品的品质、服务、品牌，以及合适的价格。
12月大型团购看房活动报名开启
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