[摘要] 细毫没有松动的楼市调控政策，将使房价下行成为必然，让房价回归到合理的水平已成楼市调控目标。世界银行和联合国人居中心得出国际上公认的合理住房价格的“房价收入比”应该为3至6。
（今晚经济周报）细毫没有松动的楼市调控政策，将使房价下行成为必然，让房价回归到合理的水平已成楼市调控目标。
那么，什么是我国房价的合理水平呢？一个能体现房价水平是否合理的名词——“房价收入比”越来越受到人们的关注。它是指一个地方每户居民的平均房价与每户居民的平均年收入之比，这是国际上公认的一个通行计算模式。
“房价收入比”多少为合理水平呢？通过对数十个经济发展水平不同的国家和地区主要城市居民房价的考察，世界银行和联合国人居中心得出国际上公认的合理住房价格的“房价收入比”应该为3至6。
按国际公认的计算方法可以发现，一个地方的房价水平是否处在合理水平，房地产业是否健康，主要看这个地方的“房价收入比”是多少。当“房价收入比”超过5时，可认为这个地方的房屋购买力“极低”；当“房价收入比”超过6时，可认为这个地方为房地产泡沫区；当“房价收入比”超过7时，可认为这个地方属于房价难以承受的地区。
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