[摘要] 今年以来，楼市在限购、限贷政策的持续作用下，价格明显回落，成交量也在大幅缩减，将其称之为历史上房地产市场最为低迷的一年也不为过，截至目前，仅有为数不多的房企顺利完成了年度销售业绩。此外，在今年宏观经济持续紧缩的大背景下，房地产行业的增速也在大大放缓。政策严信贷紧缩成交低迷 明年房企融资或更难。
（来源 海峡都市报）昨日，国内多家媒体报道，随着央行下调存款准备金率，北京、广州、长沙、天津、南京等国内多地信贷有放松迹象，首套房房贷利率下调。记者从在榕多家银行获悉，福州首套房房贷利率并没有出现下调。不过业内人士称，信贷放松会是趋势。
首套房贷利率短期下调可能性小
昨日上午，记者走访了多个银行网点获悉，目前多数银行的首套房房贷利率仍是在基准利率的基础上上浮10%。
“福州的房贷政策近期没有变化。”在榕一家股份制银行信贷部有关人士告诉记者，房贷利率上浮或下调，都需要经过总行层面的批准，近期没有这种风声。
另一家股份制银行个贷部有关人士也告诉记者，福州首套房房贷在短期内下调可能性不大，目前总体而言信贷额度还是很紧张，而企业贷、消费贷等的贷款利率高的都在基准利率的基础上上浮30%至40%，如果房贷利率下调，可能导致的后果就是大家都不愿意发放房贷了。
明年信贷放松会是趋势
记者了解到，随着央行下调存款准备金率，目前银行信贷额度略有放松，此前一些银行停止了抵押消费贷的申请，目前有的银行又开始发放消费贷款了。在榕多位银行业人士认为，从目前情况看，明年信贷放松会是趋势。在榕另一家股份制银行信贷部有关人士说，近期有关央行要再次下调存款准备金率的消息不断传出，明年放松会是趋势，但目前临近年关，信贷额度总体还是偏紧。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
