[摘要] 前三季度，湖南省商品房销售面积增长17.3%，同比增长幅度下降20%左右。记者调查发现，影响湖南省房屋销售增长的主要原因是政策、房贷和市民的观望心理有关。
前三季度，湖南省商品房销售面积增长17.3%，同比增长幅度下降20%左右。记者调查发现，影响湖南省房屋销售增长的主要原因是政策、房贷和市民的观望心理有关。
来自岳阳的罗建平是长沙某公司高级设计师，在长沙工作了5年，积攒了一笔钱，早在去年就有买房的打算，所以他会经常利用周末或者其他休息时间，到长沙城区的一些新开的楼盘看看，让他感到纳闷的是，几个月下来，看了人十多个地方的楼盘，总下不了决心。
罗建平说，由于国家政策的调控，像上海、北京等一些大城市的房价都有所下降，所以也期待长沙房价有下降的空间。
记者调查得知，像罗建平这样对买房持有观望心理的市民还有不少，这样无形之中影响了长沙的楼市的成交率。位于长沙天心区一家名叫“博林金谷”楼盘销售经理熊焦华直言不讳的告诉记者，2011年的房屋成交量与去年同期相比明显偏低。
而在另一家名为保利.麓谷林语的楼盘策划部一位姓周的负责人对此也有同感，房屋销售成交量下降在今年三季度表现的尤为明显。他说，今年上半年影响比较小，进入第三季度的影响比较大，整个看房量下降了50%左右。
长沙楼市趋冷的现象也是湖南楼市的一个缩影。一方面反映，市民消费越来越理性，另一方面反映，国家宏观政策调控影响也正在影响楼市。
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