[摘要] 中国的保障房建设已驶入快车道。多位专家表示，加快保障性住房建设能够在抑制房价、让低收入群体和社会“夹心层”住有所居的同时，最大限度降低房地产市场调控对经济增长可能带来的不利影响，不过，资金投入等方面的挑战不容忽视。
中国的保障房建设已驶入快车道。多位专家表示，加快保障性住房建设能够在抑制房价、让低收入群体和社会“夹心层”住有所居的同时，限度降低房地产市场调控对经济增长可能带来的不利影响，不过，资金投入等方面的挑战不容忽视。
作为改善民生的重要内容之一，中国政府在“十一五”期间，尤其是最近两年，大力推进保障性住房建设。2006年尚有70个地级城市未建立廉租房住房制度。如今，以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房为主要形式的住房保障体系已见雏形。
国家对保障性住房建设的投资也迅速增加。2007年安排廉租住房资金77亿元，而2010年，中央安排保障性安居工程专项补助资金已达802亿元。2010年各类保障性住房和棚户区改造住房开工590万套，超额完成年初国务院制定的580万套的任务。
专家同时指出，加快保障性住房建设也可以保证一定的住宅建设开工量和新增供给量，有助于对冲政府对楼市调控而可能导致的房地产投资下滑，进而避免陷入一调控就减少供给，导致下一阶段更大调控压力的怪圈。
“从投资的角度来说，保障房建设也需要大量的建材，对建筑、装修等多个行业都会产生带动作用，从某种程度上说可以像商品房建设一样拉动经济增长。”庄健说。
中国国际经济交流中心研究部宏观经济研究处处长王军在接受采访时说：“保障性住房建设是中国楼市调控的长久之计。2011年1000万套的保障房建设目标如能顺利完成，并在未来几年将这一势头持续下去，将给房地产供给格局产生很大影响。”
王军说，1000万套保障性住房按60平方米每套计算的话相当于6亿平方米的建筑面积，这相当于2010年商品住宅建设总面积的60%，会对房产供给格局和商品房价产生很大影响，同时对扩大内需也有作用，将带动建筑、家电、装修等多个行业的发展。
王军说：“过去房地产主要靠市场调节，政府调控缺位，而保障性住房建设体现了政府意识到了这种缺位。”
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