[摘要] 8月6日晚间，继新湖中宝之后，停牌一个月之久的宋都股份发布了非公开发行预案，拟募集15亿元资金投向商品房，再度印证了此前关于房地产企业再融资开闸的传言。
开闸信号：房企扎堆停牌引发再融资猜想
8月6日晚间，继新湖中宝之后，停牌一个月之久的宋都股份发布了非公开发行预案，拟募集15亿元资金投向商品房，再度印证了此前关于房地产企业再融资开闸的传言。
公开信息显示，从7月1日至今，已有多家A股上市房企因重大事项停牌。虽然这些企业并未公开停牌具体原因，但业内人士认为，可能多与再融资或重大资产重组事宜有关。
7月1日，金丰投资（行情，问诊）率先宣布停牌。经过数日发酵，其停牌目的已渐趋明朗：可能是筹划将金丰投资“卖壳”给上海绿地集团，后者与金丰投资同属上海“国字头”企业。
随后，宋都股份（行情，问诊）、新湖中宝（行情，问诊）、中弘股份（行情，问诊）、荣丰控股（行情，问诊）纷纷宣布，因“筹划与公司相关的重大事项”停牌。如此密集地“筹划重大事项”，为近年来所少见，业内人士认为，可能与再融资和重大资产重组颇有关系。
官方口径：监管层表述措辞微调确认审核启动
针对市场传言，证监部门至今还未松口承认。不过，市场发现，证监部门对于该问题的口风已经逐渐转变。
6月28日证监会新闻发言人表示，根据国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和2013年《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》的规定，对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，将暂停上市、再融资和重大资产重组。
该发言人表示，“证监会坚决贯彻执行国务院文件规定，对于房地产企业是否存在违反国务院有关规定的情形，证监会在进行相关审核时，将依据国土资源部的意见来进行认定。证监会将进一步完善部门协商机制，提高工作效率”。
尽管仍然是重申态度，并且不少分析人士认为这是否认再融资开闸，但细心的观察者还是发现，如今官方的态度与政策刚出台时比有了微妙的变化，实际上暗藏着房地产企业融资政策的重大转变。
区别就在“证监会在进行相关审核时”。据了解，2010年10月证监会表示，已暂缓受理房地产开发企业重组申请，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见，之后证监会内部发文，为配合国家房地产调控政策，对房地产企业的上市、再融资和重大资产重组一律关死。但现在特别强调“在进行相关审核时”，则意味着证监会已经准备接收房地产企业的上市、再融资和重组申请，并启动已经暂停三年多的审核程序。
媒体动向：新华社为融资开闸吹风
在监管层并没有明确表态房地产融资政策调整的情况下，新华社近日也连发多条稿件称，“房地产融资政策调整已成定局”。新华社还发表评论表示，“房企融资开闸是让房地产企业融资回归市场化，有助于房地产市场的长期稳定健康发展”，似乎在为房企融资开闸吹风。
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