[摘要] 针对日前部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”的猜测，住建部、银监会分别作出回应，均表示将坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。
针对日前部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”的猜测，住建部、银监会分别作出回应，均表示将坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。
对于楼市调控放松的传言，相关部门能及时公开辟谣，值得肯定。然而，无风不起浪，相关部门在辟谣的同时，还应该深刻反思为何会出现谣言。其实，房贷放松并不是谣言，而是事实。据报道，上海（楼盘）多家银行不但重新“开闸”三套房贷，二套房贷也“适度宽松”。
目前，楼市调控远未达预期效果，怎么能轻易言退?据国家统计局数据，6月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%。房价依然虚高依然坚挺，如果草率放松调控，不仅公众难以理解，而且对宏观经济也是有害无益。
舆论担忧之时，监管部门及时辟谣，显然是想给公众吃一粒“定心丸”。但效果能否如监管部门所愿，却仍是未知数。要达到楼市调控的预期效果还需多方配合，付出更多努力。
前几年楼市经历多轮调控，但房价始终居高不下，原因之一是调控虎头蛇尾。这轮调控能否不重蹈覆辙、坚持到底，需要事实来回答。检验宏观调控决心的是房价跌幅，而不仅是监管部门如何辟谣。
在我看来，监管部门要想证明调控决心毫不动摇，一方面要用惩罚违规行为来证明调控的决心，对私自“放水”的商业银行进行严惩，以证明信贷政策没有动摇。另一方面，需再出重拳以证明调控决心不变，比如房产税或物业税等长效调控工具理应出手接应。更为重要的是，政策调控只是一个方面，楼市最终还是要靠市场机制来运行，目前我国楼市“潜规则”大行其道，规则失范，亟须通过制度建设，让楼市按照公平公正公开的市场规则运行。
套用一句广告词，楼市调控，不看“辟谣”看“实效”。
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