[摘要] 针对日前部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”的猜测，住建部、银监会分别作出回应，均表示将坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。
针对日前部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”的猜测，住建部、银监会分别作出回应，均表示将坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。
对于楼市调控放松的传言，相关部门能及时公开辟谣，值得肯定。然而，无风不起浪，相关部门在辟谣的同时，还应该深刻反思为何会出现谣言。其实，房贷放松并不是谣言，而是事实。据报道，上海（楼盘）多家银行不但重新“开闸”三套房贷，二套房贷也“适度宽松”。
目前，楼市调控远未达预期效果，怎么能轻易言退?据国家统计局数据，6月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%。房价依然虚高依然坚挺，如果草率放松调控，不仅公众难以理解，而且对宏观经济也是有害无益。
舆论担忧之时，监管部门及时辟谣，显然是想给公众吃一粒“定心丸”。但效果能否如监管部门所愿，却仍是未知数。要达到楼市调控的预期效果还需多方配合，付出更多努力。
前几年楼市经历多轮调控，但房价始终居高不下，原因之一是调控虎头蛇尾。这轮调控能否不重蹈覆辙、坚持到底，需要事实来回答。检验宏观调控决心的是房价跌幅，而不仅是监管部门如何辟谣。
在我看来，监管部门要想证明调控决心毫不动摇，一方面要用惩罚违规行为来证明调控的决心，对私自“放水”的商业银行进行严惩，以证明信贷政策没有动摇。另一方面，需再出重拳以证明调控决心不变，比如房产税或物业税等长效调控工具理应出手接应。更为重要的是，政策调控只是一个方面，楼市最终还是要靠市场机制来运行，目前我国楼市“潜规则”大行其道，规则失范，亟须通过制度建设，让楼市按照公平公正公开的市场规则运行。
套用一句广告词，楼市调控，不看“辟谣”看“实效”。
六月最后一周（2013.6.23-2013.6.29），长沙楼市延续当月的“翘尾”行情。数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签3096套，34.21万平方米；其中住宅网签2478套，25.63万平方米。据统计，上周长沙市内六区新建商品房网签3096套，较前一周增加257套，环比增加近一成。
分区域来看，上周除天心区、望城区网签量环比略有下滑外，芙蓉区、雨花区、开福区、岳麓区上周新房网签量环比均呈现环比增长态势。其中，岳麓区上周网签量突破一千套水平，网签量居内六区首位，上周环比增22%，领涨内六区。
分具体楼盘来看，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十中，天元·涉外景园、金富星城、钰龙天下佳园三个项目分别位列销售排行榜前三甲。
上周长沙市内六区二手房成交286套，3.01万平方米，其中住宅成交270套，2.90万平方米。
6月下旬，长沙楼市供应量集体“喷发”，到了上半年最后一周，开发商开始进入年中冲量的节奏。上周末长沙共有12个项目推盘入市。由此可见，大量开发商在六月底推盘意识强烈，且刚需盘占到了此波推售潮的主流。
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