[摘要] 春节楼市的火爆成为了人们热议的话题，地产业的复苏再次向人们昭示着其依然是朝阳产业，特别是在未来的城市化道路上房地产业肯定大有作为。但是随着调控两年的持续，正所谓大浪淘金，房地产业的准入门槛越来越高，即使一些深耕十几载的中小房企也不得不选择退出。
春节楼市的火爆成为了人们热议的话题，地产业的复苏再次向人们昭示着其依然是朝阳产业，特别是在未来的城市化道路上房地产业肯定大有作为。但是随着调控两年的持续，正所谓大浪淘金，房地产业的准入门槛越来越高，即使一些深耕十几载的中小房企也不得不选择退出，而一些财大气粗的“门外汉”开始借机收购、并购进入房地产业，房地产正在从简单制造业向着资本密集的服务业转换，这次洗牌在新年伊始显得尤为明显。
跨界玩地产
在过去两年中，随着房地产业调控的加剧，逃离房地产业成为了一种潮流。如华业地产涉矿、星河湾(小区网论坛)造白酒等，同时一些非主营房地产业的企业开始加速剥离房地产业务，如水井坊、金种子酒业、酒鬼酒等。
“其实企业逃离房地产业，主要是在调控影响下优势资源全在向大型房企转移，中小房企面临着土地、资金的枯竭，很难再有发展的余地。”北京一位中小开发商向记者表示。
房地产越来越成为了有钱人的游戏，尽管在过去两年中有几十家曾经有名的企业退出了地产业，但是随着楼市的反弹，依然有不少实力雄厚的企业或是并入地产业或是加速投资。
不久前，迪马股份曾发布公告，公司拟参与南方工业资产管理公司所持有的南方东银置地公司60%的国有股权拍卖。若竞拍成功，公司还拟将收购控股股东东银集团所持南方东银剩余的40%股权，从而达到全资控股南方东银的目的。资料显示，南方东银主要从事房地产开发，目前已经完成“一米阳光”项目开发，在建的包括自行开发的4个项目及控股子公司开发的1个项目，均位于重庆主城区较好地段。
本月初，雪花啤酒出资54亿元收购金威啤酒生产、分销和销售业务。在出售啤酒资产后，金威将保留位于深圳啤酒一厂的土地，配合城市重建计划发展为综合商业建筑群，专注房地产发展和投资，改名为“粤海置地控股有限公司”。
在房地产投资热潮的带动下，山东黄金集团尽管预期目前房地产调控的大方向不会发生根本性改变，但其在房地产领域的规划仍相当惊人，仅新上马的济南鹊山项目预计总投资就高达504亿元。
“非主营业务企业的加速投资或预示着房地产新一轮投资热潮的到来，也是房地产业大洗牌的时刻。”业内人士表示。
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