[摘要] 怎么辨别房产证真伪，高手教你“摸摸就知道”。“这是别人抵押给我的房产证，快帮我看看是真是假。”11日，在济南房管大厦一楼，市民卢女士手拿一本房产证说。当天下午，这里举行的一场“权属证书辨真伪”活动吸引了众多市民参与。
编者按：房产证是决定房产权属的最重要的文件，因此在购房置业的时候，确保房产证的真实有效是马虎不得的事情，只有房产证是真实有效的，交易才能完成，购房者的利益才能得到保障。
（来源：新快报）怎么辨别房产证真伪，高手教你“摸摸就知道”。“这是别人抵押给我的房产证，快帮我看看是真是假。”11日，在济南房管大厦一楼，市民卢女士手拿一本房产证说。当天下午，这里举行的一场“权属证书辨真伪”活动吸引了众多市民参与。
据活动的举办方济南市住房保障和房产管理局相关部门负责人王霄霓介绍，房产作为重要的社会和公民的财产，现在已越来越多地被用于各项经济活动中。而假证的出现，不仅会扰乱市场的正常秩序，也侵害了许多人的合法权益。
怎么辨别房产证真伪，房管人员拿来两份房产证让大家进行分辨，几位市民看了一会儿，感觉如果不是假证上有“假证样本”的标识，确实很难分出来哪是真证哪是假证。和真证比，假证从封面、内容、到公章，都极其相似。
“其实我们的专业人员不用看里面的内容，怎么辨别房产证真伪，光用双手握住房产证稍稍弯折，通过手感就能判断是真证还是假证。”王霄霓边示范边说，对普通市民来说，判断真假还是要根据里面的各页内容仔细对照，拿着证件进行电子查询也是行之有效的防伪方法。
10招教你让假证“现形”
1、从外观上，真的房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光滑，挺实。假证多数是手工制作，线条不齐，油墨不均匀。
2、真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸，用紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。
3、济南市的建房注册号为37001。假房产证中会出现其他城(小区网论坛)市的建房注册号，如61058等。
4、真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FANGWUSUOYOUQUANZHENG”字样。
5、真房产证的发证机关应为套印公章“济南市房产管理局”，且字迹清晰。
6、真房产证内页纸张的水印图案只有在灯光下才能看清楚，假房产证平铺着就能显示出来。
7、真房产证的字体均为房产证专用字体，假证均为普通字体。
8、真房产证的填发单位所盖公章应为印泥公章“济南市住房保障和房产管理局房产登记专用章”(济南市房产管理局房产登记专用章)。假房产证中所盖公章不统一。
9、真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”，字迹清晰，线条光滑，容易识别。造假者很难做到纸张颜色深浅、色彩统一。
10、编号及房产证页的建房注册号，跟人民币上的阿拉伯数字字体粗细颜色一样，且有凹凸感，假证中却五花八门。
相关新闻：
（来源：昌乐传媒网）买房是人生的一件大事，甚至不少老百姓都把全部积蓄拿出来买房。年底到了，买房的人也比较多，但是陷阱也比较多，所以人们在买房的时候往往都十分谨慎小心，防止上当受骗。而在房屋买卖过程中，人们最犯难的就是不知道如何识别房产证的真伪。
生活中，在利益的驱使下，不少违法人员制造了不少假房产证，然后通过一些渠道流入市场，严重扰乱了房产交易市场的秩序，损害了购房者的利益。那么，怎样才能较好地识别房屋房产证的真伪呢？下面，小编就教大家一些方法。
方法一：观察本子外观
先看封皮外观，真产权证的封皮有纹理，摸起来有凹凸的立体感，颜色为鲜艳的深红色，字体纹理清晰醒目；假产权证的封面较光滑，封皮较软，颜色暗淡。再看内页外观，真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，假房产证由于制作工艺的限制，水印质量粗糙、模糊不清，若是没有把握，找一个可靠的真证件，然后进行对比检验，这样就能看出其差异。真产权证内页纸张光洁且挺实，而假房产证纸张摸上去手感稀松、柔软。
方法二：辨别防伪特征，尤其是那些2000版本的新版房产证，其本身有不少的防伪特征。
比如说微缩文字，2000版的真房产证的内页花边里藏有微缩文字，微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨，假房产证则字迹模糊、不易辨认；防伪底纹，真证的底纹立体感强，纹路清晰，假证线条模糊臃肿，就是平面复印感觉；此外还有防伪团花等，通过认真鉴定这些防伪特征，也能避免上假证的当。
方法三：房地产登记机关的印鉴
发证机关的印鉴，判断真假房产证的惟一标准就是房地产登记机关的印鉴，只要发证机关印鉴是真的，那么房产证就是真的。一般发证机关的印鉴是由机器套红印制，线条清晰，印鉴完整，而假证很多时候的发证机关印鉴则是刻章印制，不仅线条粗细不匀，而且可能还会有断线的现象，印鉴的水墨偶尔还会透过纸背。
方法四：看图纸和注册号
真产权证中的住房户型图用纸是建筑画图的专用纸，纸张较厚；假产权证大都使用普通的A４纸张，薄而软。此外真产权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；而假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
方法五：直接去房管部门查询
不管什么样的房产，在房管部门一定都有登记和备案，所以当你准备购置房产的时候，哪怕对于房产证有一点点怀疑，都可以去负责该区域的房管部门去查询，这样不仅可以确认房产证的真假，还可以知道房源的真实情况。
房产证是决定房产权属的最重要的文件，因此在购房置业的时候，确保房产证的真实有效是马虎不得的事情，只有房产证是真实有效的，交易才能完成，购房者的利益才能得到保障。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
