[摘要] 买房没房产证这种一般叫做小产权房，和商品房主要区别在土地不是国有出让土地。
买房没房产证能不能买？可参考以下案例：
问题：现在我工作地地方有农村的集体建的房子，对外可以卖，价格很便宜，但是就是没有房产证和土地使用权，这种房子可以买吗？我不是这边的户口，担心这房子买了以后会有很多纠纷，有哪些呢？我一窍不通。不知道是否值得买，请大家指点，敝处有哪些/没房产证这房子就不是我的了？？？
回答：不能买！
那是小产权的房子！这样的房子不合法，属于违章建筑，国家明文严令禁止的！
这样的房子属于非法改变土地用途，实际上是将集体或农民的耕地私自建设的房子！这样的房子必须禁止，因为不禁止会造成大量的耕地和农业生产用地的流失，中国是人口大国，是农业大国，农业和人口需求是中国之根本，所以类似这样的房子是不合法！
另外想知道买房没房产证是不是可以买，可以去当地房产或建设主管部门去查询这个房产项目或这块地的实际使用性质！另外，只要不是当地保障性住房（经济适用房和限价房），别的房子几乎与户口无关，国内有个别省会和有很多二线城市买房后可以迁入户口成为城市户口，但这个需要你单独问清楚！
买房没房产证，但是有发票可是证明房子是你的。这种房子没有物业，如果出现问题是挺麻烦的。建意考虑好了在买
买房没房产证这种一般叫做小产权房，和商品房主要区别在土地不是国有出让土地。但是要看具体情况，包括集资建房、安置小区等，不知道你的具体情况。
目前国家明确小产权放不受法律保护，但是也有法学专家指出小产权房不违法。
所以一般倾向于可以买来住，但是交易过户会有较多障碍。
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