[摘要] 月供怎么算？ 最新的按揭货款月供计算器。贷款利率下调,2013年元旦起“房奴”们将减轻啦！可是月供怎么算？每个月月供将减少多少？等额本息还款和等额本金还款减少的一样吗？等额本金和等额本息的区别有哪些？等额本息还款和等额本金还款哪种还款方式更划算？不妨根据自己的实际情况,计算一下吧！
编者按：贷款利率下调，2013年元旦起“房奴”们将减轻啦！可是月供怎么算？每个月月供将减少多少？等额本息还款和等额本金还款减少的一样吗？等额本金和等额本息的区别有哪些？等额本息还款和等额本金还款哪种还款方式更划算？按揭月供怎么算，大家不妨计算一下吧！
按揭月供怎么算：按揭货款月供计算器
按揭月供怎么算:等额本息还款计算器和等额本金还款计算器等额还款计算公式：每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率；每月本金=每月月供额–每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。按月递减还款公式：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率其中：每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率；每月本金=总本金/还款月数计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
等额本金和等额本息的区别
等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
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