[摘要] 编者按：最近，海口11家房地产中介公司联名向海口市住建局举报，称一些同行以80%的高额提成，诱使其他公司职员成为内部“卧底”，或私单或偷偷把公司
3、憋气提前退租遇烦恼房东中介都打劫
小静这一个月很烦恼，每天都在想着如何和中介协商、斗争。
去年，她在崇文门附近花3800元租了套一居室，按照合同约定，是今年9月份到期，可因为个人原因，小静想换房子，便提前一个月给中介打了电话，让他们找新的租客。
“按照当初协商好的，如果租赁期满前退租，提前一个月告知，就不存在违约。可听完电话，中介就不干了，硬说我违约，押金不能退。”
房东也跟着说她违约，也得扣一个月的房租，总共7600元。“说遍了各种道理，就是不依不饶。这和打劫没两样啊。”
霸王条款不得不防
“为保护租赁代理机构合法权益，租赁期满合同终止后三个月内，乙方不得与该房屋的产权所有人自行成交，否则应向甲方交付月租金的200%作为赔偿。”
“自本协议签署十二个月内，如甲方或与甲方同行的看房人或甲方代理人、近亲属等关联人自行与本协议载明房屋的出售人达成交易的，或者甲方或甲方同行的看房人或甲方代理人、近亲属等关联人实际使用了本协议载明的房屋的，甲方应按房屋实际成交价格的2.5%向乙方支付相关服务费用。”
“业主、客户双方近亲属、朋友、同事签字视为本人签字。”
“业主、客户双方通过本公司以外渠道的看房确认均属无效。”
“双方提前解除合同的，按未履行租期全部租金的50%作为违约赔偿金。”
“甲乙双方私自完成买卖交易的，双方按居间服务费双倍赔偿给丙方。”
“甲乙双方不得拒绝丙方服务或要求退费。”
“买卖合同未能签订的，则违约方或者合意解除协议方应按照本协议约定房价的2%向居间人支付服务补偿。”
“委托人不得解除对居间人的委托。”
“本协议描述的该房地产基本情况与实际不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。”
房产中介乱相干扰房地产市场的宏观调控
近年来，我国房产中介市场蓬勃兴起，起到了推动产业发展、服务群众需求的积极作用。与此同时，房产中介市场依然存在一些乱象，尤为典型的是通过虚假房源、虚假房价蒙蔽消费者，以假离婚、假社保等手段突破限购、限贷政策，以及垄断一手房源、为高房价推波助澜。凡此种种，严重干扰了房地产市场的宏观调控。
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