[摘要] 8月第二周，长沙楼市有所降温。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周(2012.8.5-2012.8.11)长沙市内六区新建商品房网签2465套，25.52万平方米;其中住宅网签2101套，22.16万平方米。
（来源：潇湘晨报）8月第二周，长沙楼市有所降温。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周(2012.8.5-2012.8.11)长沙市内六区新建商品房网签2465套，25.52万平方米;其中住宅网签2101套，22.16万平方米。
从销售数据来看，上周长沙市内六区新建商品房较前一周减少714套，环比下滑22%。内六区各区上周网签量均呈现环比下滑态势。其中，岳麓区上周网签量环比跌幅，上周该区网签821套，环比下滑三成。
二手房备案量仍没有起色。数据显示，上周长沙市内六区二手房成交182套，1.88万平方米;其中住宅成交169套，1.79万平方米。
业内人士分析，成交量环比下滑主要由于上半年首次置业的刚需集中释放，在限购从紧的背景下，新的购房需求再生缓慢;另外，近来中央连续表示要控制房价，也有令恐慌性购房情绪逐渐平复的作用;再次，5-7月岳麓区名盘联展引爆了刚需购买力，一定程度上加快了刚需释放。随着购房需求量的匮乏，8月份楼市成交压力大增，“以价换量”或依旧是开发商的主要销售策略。
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