[摘要] 最近,有些开发商发表言论,认为由于调控导致土地供应减少,开发商资金紧缺,新建房屋锐减,可能在一两年后会出现新一轮供需紧张局面.乍一看似乎还蛮有道理的,但仔细一分析就会发现这是开发商的主观臆断,其目的是在忽悠社会公众和中央政府,企图要狭中央政府放松调控政策甚至政策转向。
(来源:每日经济网)据《中国证券报》引述,SOHO中国(0410.HK)董事长潘石屹表示,2012年中国房地产行业的前景不乐观,公司将改变策略。去年公司共斥资154亿元人币收购商业地产项目,今年将谨慎收缩战线,并购目标仅针对土地,烂尾楼、在建工程等将不再考虑。
潘石屹指出,1998-2010年,房地产业经历的高速成长期是行业发展的上半场,由于房价和地价均飙涨,房地产商注意力基本上都放在圈地、融资和研究政策上。从2012年开始,房地产行业的发展将进入下半场。
SOHO中国董事长潘石屹认为,进入下半场后,以前通过圈地、捂盘坐等土地溢价的房地产开发模式不再奏效,行业将回归平均利润率。届时,房地产商将注重产品的设计水准及项目品质的提升。因此,SOHO中国从今年起收购目标仅针对土地。
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