[摘要] 虽然三四月份长沙楼市成交环比出现增长，但与去年同期相比，却下降约四成。当上半年营销节点将至，很多楼盘把销售重点放在5月。于是，长沙楼盘的推盘节奏明显加快，5月份的第一个周末有3个开盘，加上“五一”期间开盘的9个项目，新推量已达到5月份拟开盘项目的一半。
（长沙晚报）虽然三四月份长沙楼市成交环比出现增长，但与去年同期相比，却下降约四成。当上半年营销节点将至，很多楼盘把销售重点放在5月。于是，长沙楼盘的推盘节奏明显加快，5月份的个周末有3个开盘，加上“五一”期间开盘的9个项目，新推量已达到5月份拟开盘项目的一半。
上周末三个楼盘推新
上个周末，正值长沙第33届房交会举行。一些未参展的楼盘，也抓住这一重要节点，顺势推盘。5月5日，省府板块的绿地公馆二期开盘;5月6日，星语林·阿普阿布4栋新品开盘，同一天，恒大城新品也亮相市场。
据了解，3个楼盘的开盘效果均不错，绿地公馆在不到两的时间里共接待百余组诚意客户，星语林·阿普阿布4栋新品开盘即售罄，恒大城当天销售约三分之二。
刚刚结束的长沙第33届房交会，虽然参展楼盘数明显减少，但成交效果却超出了不少业内人士的预期。据了解，幸福庄园成交50多套，恒广国际景园成交40多套，长房·时代城成交20多套。
刚需仍是楼市主力
“绝大部分购房者，都是刚性需求或改善性需求。”上周末开盘的项目中，多位接受记者采访的置业顾问如是说。业内人士认为，新推产品的低价入市以及银行信贷放松为刚需购房者出手，提供了契机。
“从全局和长期来看，刚需的持续不会很快回落，因为局势明朗，刚需受保护。”上述业内人士指出，调控政策不会放松，投资性需求会继续排除在外，今年楼市购房力主要是刚需。
“目前，随着成交量的回升，部分开发商已经酝酿新一轮优惠促销。”湖南中原资源中心总监陈世霞认为，5月份如果开发商企业坚持走刚需路线，继续打“刚需牌”的话，成交应该可以预期。
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