任志强再放炮:开发商只要跟政府对着干就发财了

京报网  2012-03-22 07:29

[摘要] 2012年3月21日，“中国房地产500强”测评成果发布会在北京国贸三期隆重举行。会议现场的论坛中，任志强说：毛大庆说要面对宏观调控要知难而上，实际上就是告诉大家，跟政府对着干，你要弄成一个合法的对着干。

凤凰网房产综合2012年3月21日，任志强在北京国贸[简介动态]三期参加某活动。会议现场的论坛中，任志强说：毛大庆说要面对宏观调控要知难而上，实际上就是告诉大家，跟政府对着干，你要弄成一个合法的对着干。今天我们房价要回归到合理，什么是合理，你跟着降价就是合理吗？顾会长说房价是由有钱人决定的，房价就是为高收入者服务，因为我们的收入分配不合理，不能匹配。成本加利润就是计划经济的典型，合理利润都卖不出去，都得低利润才可以卖得出去，那就没有合理利润，所以得由市场决定什么是合理的。政府要缩紧对房地产的融资，你说要做融资创新，这不就是对着干吗，而且你要想出一个合法的利润创新。

现场实录：大家在讨论创新的问题，什么是创新，有人说是政府不让你干的你也要想办法干，毛大庆说要面对宏观调控要知难而上，实际上就是告诉大家，跟政府对着干，不对着干还有什么创新，“新”不就是对着干吗，对这干也有一个办法，你要弄成一个合法的对着干，怎么样合法对着干呢？就是说你得想一个能适合当前政策又能有合法的依据的为准。

大家在讨论创新的问题，什么是创新，有人说是政府不让你干的你也要想办法干，毛大庆说要面对宏观调控要知难而上，实际上就是告诉大家，跟政府对着干，不对着干还有什么创新，“新”不就是对着干吗，对这干也有一个办法，你要弄成一个合法的对着干，怎么样合法对着干呢？就是说你得想一个能适合当前政策又能有合法的依据的为准。

我们可以好好想想，03年的时候温总理说要防止投资过热，对着干就是你那个时候要加大投资，人家都盖大房子，小房子没有人盖了，所以盖小房子赚钱了，07年政府说要盖小房子，那个时候你可以考虑盖大房子，因为大家都盖小房子，90、70了，你盖大房子你占便宜，到09年政府说刺激政策的时候，你那时候就应该少买地，刺激政策的时候地价太高，所以你只要跟政府对着干你就发财了。

你自己想想，今天我们房价要回归到合理，什么是合理，你跟着降价就是合理吗？但是你怎么样找到一个合理的呢，总理说要和收入比合理，全世界都是这样，但是中国的收入匹配不了，总理还说要解决国民收入分配的问题，说明国民收入的问题很大，我用的都是总理的话，我们的收入解决了，合理了，可以拿房价和收入对比。

我们顾会长说房价是由有钱人决定的，因为我们有收入，有高收入者，所以房价就是为高收入者服务，因为我们的收入分配不合理，不能匹配，总理说房价合理是成本加利润，如果你卖不出去怎么办，这个非常合理也卖不出去，你要合理就得降价，不合理也得卖，怎么能听总理的呢，总理说合理的利润就是地价的比价就是合理利润，因为已经有了出让金，凡是溢价的部分都是不合理的。我听这些问题请大家一块讨论吧，成本加利润就是计划经济的典型，lv是成本加利润，都拿着苹果，苹果是成本加利润吗，可是我们这么多企业哪一个是成本加利润，合理利润都卖不出去，都得低利润才可以卖得出去，那就没有合理利润，所以得由市场决定什么是合理的，苹果就卖的苹果的利润，现在加工苹果就是低利润，你应该如何面对市场解决你自己的问题，而不是别人说怎么样你就怎么样。如果说政府说我要紧缩货币政策，你也紧缩吗，哪一个开发商紧缩自己的货币啊，政府要缩紧对房地产的融资，你说要做融资创新，这不就是对着干吗，而且你要想出一个合法的利润创新，谢谢！