[摘要] 杨女士2006年买了一幢别墅，可开发商并没能给房子办理合法手续。 2011年，开发商还将她告上法庭，要求退房。法院判她败诉。6年后，镇政府以书面形式承认违规，此时，这块土地的性质已经转为国有。在杨女士看来，镇政府无异于“因祸得福”，因为“现在政府收购了这些别墅，还要进行拍卖，至少能赚千万以上。”
（安徽商报）导读：杨女士2006年买了一幢别墅，可开发商并没能给房子办理合法手续。 2011年，开发商还将她告上法庭，要求退房。法院判她败诉。6年后，镇政府以书面形式承认违规，此时，这块土地的性质已经转为国有。在杨女士看来，镇政府无异于“因祸得福”，因为“现在政府收购了这些别墅，还要进行拍卖，至少能赚千万以上。”
退房诉讼六年前30万买别墅
杨女士老家就在南陵县三里镇峨岭村，丈夫朱先生的户口还在老家，她则为了孩子上学，将户口转到安庆市。 2006年，杨女士购买了当时由芜湖国山工贸有限公司开发的房子。 “286.6平米，30万元。 ”杨女士说买的是别墅，当时30在镇上买6间门面。
当时，开发公司的法人朱国山给她看过镇政府签的土地转让协议书，并且朱国山承诺房子能办理国有产权证，这些内容都写在双方签订的购房合同上。朱国山承诺的是2007年年底交房，可时限到了朱国山却一推再推，看到房子已经建起来了，杨女士也没多想。
开发商起诉要退房
从2010年下半年开始，杨女士几次接到三里镇政府的电话，劝她退房，理由是她之前与朱国山签订的合同无效，政府已经收购了这些违规的别墅。
2011年12月9日，杨女士接到了南陵县法院的传票，国山工贸将她告上法庭，要求退房。杨女士最终败诉，但她表示，“我跟朱国山的纠纷还没解决，怎么房子就被收购了呢？”
记者调查开发商没钱16幢别墅成烂尾楼
记者调查了解到，2004年8月23日，三里镇政府以《关于建设中心村的协议书》的形式，将峨岭村方桥组的约50亩土地转让给了芜湖国山工贸有限公司，国山工贸法人朱国山原本计划建41栋独栋别墅，一边建一边办理国有土地产权证。实际建成别墅16栋，朱国山也交了50万元的手续费，2006年12月，省政府批复同意这50亩土地征收为国有土地。
三里镇土地所所长易昌满说，批复了之后手续还未完善，但是朱国山没能继续办理手续，也就是说，在杨女士购买别墅时，买的是“小产权房”。原任芜湖国山工贸公司副总经理的李祥斌告诉记者，朱国山后来资不抵债，“搞不下去了”。
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