[摘要] 政策预期和市场走势都已明朗化，开发商必须至少挺过明年上半年；但地方和中央的博弈也在加剧。
（来源：财新网）政策预期和市场走势都已明朗化，开发商必须至少挺过明年上半年；但地方和中央的博弈也在加剧。
从偷偷摸摸地降，到大张旗鼓地降，从担心老业主砸楼盘，到拼着挨砸也要降，在过去的半个月时间里，房地产开发商对于降价的认识发生了质的飞跃。与此同时，宏观经济政策“微调”、信贷定向宽松等论调又起。随着房地产投资增幅下降、土地流拍加剧，地方对中央政策底线的试探性动作不断“上演”，初见成效的楼市调控会就此放松吗？
在11月11日的财新峰会地产论坛上，一位房地产商会的会长、一位关注地产的独立经济学家，加上两位投资银行人士及一位开发商代表，不约而同地给出了否定的答案。
让开发商终于“死心”的是国务院总理温家宝的讲话。10月12日佛山放宽限购时，燃起了地产界对年底放松调控的期待，然而佛山政策当天被中央叫停，有如给业界当头浇了盆冷水。11月6日，国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡公开强调，“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，政府的目标就是要使房价回归到合理价格，同时又促进房地产业持续健康发展。”
在这之后，各界对地产调控政策的走向已然明朗：房地产调控在明年党的十八大之前应该不会退出，开发商至少需要挺过明年上半年。正是在此预期之下，最近一周，房价大降案例集中爆发了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
