[摘要] 当前全国楼市调控政策不放松，降价潮已由一线城市向二、三线城市蔓延。有业内人士认为，此轮调控后房地产企业面临洗牌，未来加大廉租房建设、明确保障房建设比例等将是我国楼市健康发展的必由之路。
楼市洗牌更利健康
业内认为，从目前来看，楼市在严厉的调控政策、库存攀升、购房者预期看跌、开发商资金压力等共同作用下，四季度及明年上半年将会降声一片。
王海滨说，房地产市场将面临洗牌。长远来看，中国房地产市场将回归健康和理性。王海滨将当前房地产企业分为三种类型：一种是主动适应型；第二种是随行就市型，受调控政策影响起伏比较大，政策严格了，价格会有所下降，政策松动了，价格又上去了；第三种情况是退出市场型。
陈少湘认为，中国楼市与多个行业相关，房价大幅下挫会影响整个经济运行，但目前调控不能放松，未来楼价也不会出现大幅上涨情形。
此外，陈少湘认为，未来我国要加大廉租房建设步伐，有不少买不起经适房的人群需要通过廉租房来解决。同时要严格控制商品房户型，户型不要越建越大，要推广小户型。
袁纶华则认为，除了考虑保障房建设数量、质量外，也要明确保障性住房比例，这样楼市价格才能回归合理水平。他表示，我国应明确保障房建设比例，让更多符合条件的人住进保障房。
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