[摘要] 如刘明康先生所说，10.7万亿元的地方政府债务中80%是银行贷款，房地产贷款余额10.4万亿元，一旦房地产作为地方政府最重要抵押物失去价值，房贷风险与地方债风险会如双子星座联袂而来，因为两者通过土地财政与地方投资，密切地捆绑在一起。中国的房地产相关资产在银行贷款中所占的比例绝不应小视。
北京华远地产股份有限公司董事长任志强日前认为，银监会“房价下跌40%、银行业风险可控”的观点是一种严重误导，中国房价没有“压力测试下跌40%这个问题”。
任志强说，银监会关于“中国房价能承受40%下跌”这个数据，是把历年个人按揭贷款累计计算的，但是以前没有房价问题，只有现在出现的问题，这根本就不能累计计算，“银监会这个数据对社会的误导非常严重。”任志强说，“一个最简单的问题是，中国买房是一次性贷款，房价是1000元，你已经付了600元钱了，本来就只有40%的实价，怎么可能有40%的压力问题呢？”
任志强认为，个人消费贷款在购买住房中起到很大的作用，“如果其贷款利率统一降到贷款基准利率的0.7倍，大概能提高24%的可支付能力；如果只有0.1倍，那就是相差60%多的可支付能力，也就是说，原来能买得起房子的，现在可能也买不起了。”
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