[摘要] 全球经济不景气，中国经济面临两大燃眉之急：金融链条断裂与房地产下行。从房地产到制造业，几乎所有行业都在经历资金链断裂的痛苦。尤其是在经济刺激期急剧扩张，以及被成本上升困扰的公司，岌岌可危。
（来源：财经日报）
国家统计局昨天发布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示：与8月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有17个，持平的城市有29个。9月份环比价格下降的城市增加了1个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个。涨幅回落的城市有59个，比8月份增加了19个。9月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有49个，比8月份增加了4个。
那么，目前的形势能否说明房价上涨势头得到明显遏制？未来房价大幅下降的可能性又会有多大？部分城市房价下跌引发了房产调控政策是否会放松的争论。
昨日，在南京市房地产业协会、财经联合主办的紫金山峰会上，北师大金融研究中心主任钟伟断言，调控放松绝无可能。
在向来有“金九银十”的9月、10月，今年的房地产业过早地进入了深秋：打折风刮遍南北，降价幅度一个比一个大。深圳的兰亭国际名园，每平方米直降7000元，北京通州某楼盘直降万元，而上海的别墅更是频频出现6.8折、6折，一栋别墅一降就是数百万甚至上千万。
开发商纷纷着手过冬，而紧缩政策还在继续加码。不少银行已“集体”将首套房贷利率上浮10%，二套房上浮20%甚至更多，而个别银行的个人按揭贷款业务已“名存实停”。
限价、限贷、限购，多管齐下的政策，已经让市场看到了撬动高房价的希望。不过，盛世太平投资管理有限公司董事总经理陈立民认为，限价、限贷对房市的影响有限，而限购政策迟早会取消。
“限价，玩的是猫捉老鼠的游戏，开发商先开出一个天价，然后在此之下进行各种操作，根本不是真的降价。”陈立民表示，限贷，受影响的只是普罗大众，对炒房者并无多大影响，“所以限贷的影响力是有限的，有钱人可以继续买房，继续把房价推高。”
“真正影响我们目前的楼市以及未来这几年的楼市是限购。简单来讲就是购房者要有‘房票’才能买房，这个政策是非常猛烈的，在全世界也是比较罕见的，我相信这个政策会持续一段时间，但不是的。”陈立民表示，“如果长久地限制大家购买的需求，会产生很多问题，这些问题积压到最后，有一天会迫使政府取消限购政策。”
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