[摘要] 虽然长沙楼市并未出现上海、北京等地夸张的“铁九铜十”，但成交量也未在传统旺季出现井喷。根据中原地产提供的国庆开盘对比的数据监控，长沙2011年黄金周前后与2010年相比，开盘的项目数从去年的7家增加到今年的10家，入市的房源从去年的1758套增加到了今年的2834套，同比增加了1076套。
虽然长沙楼市并未出现上海、北京等地夸张的“铁九铜十”，但成交量也未在传统旺季出现井喷。根据中原地产提供的国庆开盘对比的数据监控，长沙2011年黄金周前后与2010年相比，开盘的项目数从去年的7家增加到今年的10家，入市的房源从去年的1758套增加到了今年的2834套，同比增加了1076套；而成交率却从去年的62%下滑到了今年的51.41%，同比下降近11%。
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金科东方大院效果图
项目介绍：金科东方大院位于长沙市岳麓区雷锋大道西侧，距离长沙市市政府4.7公里，距离银盆岭大桥约7公里。地块交通便利、环境优美、山水相依，是作为高档住宅小区的理想位置。项目用地总面积约465亩，总建筑面积约40万平方米，另有湖面面积约100亩及保留山体约300亩，绿化率约50%。金科•东方大院是金科地产在长沙倾力打造的独具东方人居魅力的现代中式宅第，从传统中式院落与徽派建筑风格中获取建筑灵感，融合了现代居住文明与中国民居建筑精粹。
项目分六期开发建设，一期为联排别墅，建筑面积约6.1万平方米，容积率0.48，二期为独栋与联排别墅，建筑面积约2.4万平方米，容积率0.43。独栋别墅的外院、侧院、水院空间序列张弛有度，结合游泳池这一现代功能，使室外空间大度有序，同时采用三合院布局，使室内外光影交融，自然景观与建筑人文空间相映成趣，富于传统禅意。联排别墅的前院、天井、后院功能性与美感并重，直中见曲，有开有合，暗合中华传统文化刚柔有度的形气。在规划上，建筑群的空间展开以曲折、含蓄为美，使人趣味无穷。
项目景观设计以中国古典园林的造园手法为根基，融合了历史、人文、地理特点，结合中国哲学对园林的影响，强化“虽由人作，宛自天开”与“天人合一”的思想，表现出院落独特的景观沉淀。金科地产自“中华坊”项目开创原创中国山湖别墅先河以来，已沿着其对住宅项目研发一贯的苛刻标准，在北京、重庆、成都、无锡等地先后开发建成了“东方王榭”、“东方雅郡”、“观天下”等多个相关系列产品。行业领先的产品研究系统已将“原创中国山湖别墅”发展到第三代，在继承中国传统建筑精髓的基础上，金科地产再次大胆创新，以国际化手法在这片积淀千年的潇湘红土上打造当代中国人心中的人居理想家园。
交通状况：项目距离长沙市市政府4.7公里，距离银盆岭大桥约7公里，交通便利 ，可搭乘309路;918路到尖山村南下车。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62481
售楼地址：岳麓雷锋大道501号（尖山天湖景区金科东方大院内）
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