[摘要] 对住房消费采用扶持政策，积极促进房地产业发展，消化积压商品房政策，对1998年6月30日以前的商业用房、写字楼、住房免营业税、契税、行政事业性收费。
2008年
1月：国务院重拳打击囤地。
3月：免征出租廉租住房租金收入的营业税、房产税、住房用地城镇土地使用税和免征廉租房、经济适用住房的印花税。
4月：国家税务总局 《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》，提高了房地产企业预交的税金额，但是总的税率没有改变。
6月：再次上调存款准备金率，缩紧银根(全年共5次上调准备金率，从年初的14.5%上调至17.5%)。
9月：降低贷款利息0.27个百分点，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。
10月：财政部发文降低真实购房需求的置业门槛，降贷款利息0.27个百分点，降准备金率1个百分点——宣告着政府由“控制”向“救市”的态度转变。
市场反应：其他金融政策权限松绑，2009年楼市复苏，后继续大涨。
2009年
1月：四大国有银行宣布：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。
5月：国家税务总局制定《土地增值税清算管理规程》，对土地增值税清算的前期管理、清算受理、清算审核和核定征收等具体问题做出具体规定，加强房地产开发企业的土地增值税征收管理。
5月：保障性住房和普通商品住房项目的资本金比例降低为20%，其他房地产开发项目的资本金比例为30%
6月：查处“小产权房”。
7月：银监局发布《固定资产贷款管理暂行办法》与《项目融资业务指引》，加强贷款资金监管。
9月：发文要求地方政府要加强建设用地批后监管。
12月：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年；财政部、国税总局发布营业税减免细则。
市场反应：短期内出现观望，二手房成交量下降，2010年春节后市场恢复上涨。
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