[摘要] 在房地产调控之靴接连落下之际,被供需双方视为“达摩克利斯之剑”的税收调控政策何时出台、怎样出台,一度成为业内热炒的话题。
搜房网:您赞成还是反对征收房产税吗?为什么?
尹建华:我完全反对征收房产税。,我们的政府不缺钱,财政收入占GDP比重畸高,公民负担已经非常重了。第二,房产税对打压房价肯定有效,但仅是“扬汤止沸”,只有改革中央地方财税体制,土地市场化,才是房价回归常态的“釜底抽薪”。
搜房网:房产税真能起到遏制房价的作用吗?您如何看?
尹建华:房产税如果出台,对房价的影响是非常大的。在我看来,至少会造成短期成交量大幅回落,长期价格也会回落。一方面持有者将尽可能抛售房产,增加市场供应。另一方面,持有成本增加将遏制多次置业者。供需变化的市场规律,将引导价格回落
房产税也好,物业税也好,老条例也好,新政策也罢,决心容易下,效果则不好讲。不是说做不到,而是有没有必要这么“杀敌一千,自伤八百”。
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