[摘要] 最近关于房地产调控放松的消息不断涌现：二、三线城市及以下城市陆续放松或解除了限购令，一线城市则放松或解除了对豪宅的限价令。对于一线城市来说，豪宅限价令放松的最直接效果，就是让压抑已久的高端住宅价格来了个“撑杆跳”。
房地产从业人士称，继北京市之后，上海市成为自上月以来第二个允许豪宅入市的城市。过去几个月里，定价高于10万元每平方米的新项目已经出现。这说明在分类调控精神指引下，政府不像以前那么严格地执行限价令了，豪宅上市是分类分地调控的结果。
另有房地产开发商和地产中介称，国内一些城市努力将房价降幅控制在不超过15%-20%的范围内，以避免地产业急剧下滑，并巩固对市场的信心。
有专家称，房地产业现在已告别躁动的“青春期”，万科总裁郁亮也说房地产进入了白银时代。其实不管房地产业进入什么阶段，只要监管层坚持分类调控的做法，不再对房地产市场进行直接干预，而是采取以市场调节为主的方式，一个健康发展的房地产市场就会形成。当然了，形成这样的房地产市场，还需要不动产登记、个人住房信息系统加快建立，楼市调控长效机制尽快出台。
政府管住保障房的底线，就会让老百姓更有安全感；不再限价豪宅，则会让那些勇于创业的人可以享受更有品质的生活。如此看，房地产分类调控的新趋势其实就是符合社会发展规律的一种做法。（阎岳）
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