[摘要] “个税涨了，房贷利率优惠取消了，最低过户指导价也上调了，买套二手房是越来越累。”看着记录本上长长的支出列项，市民陈先生皱了皱眉。他口中的“最低过户指导价”，就是最低计税价。7月1日，本市各区县普遍上调了二手房最低计税价。尽管并非“剑指”楼市调控，但购房成本的增加，影响了市场成交的热情。
案例
望京区域，也是北京的一个二手房的成交大区。昨天，记者又以购房人的身份，咨询了望京区域计税价。
“姐，我手里有一套107平方米三居室，业主报价350万元，但他愿意承担税费。”21世纪不动产经纪人告诉记者，这是利泽西园(小区网论坛)的一套非住房，业主6月下旬挂的牌，可因为税费较高，一直没有卖出去，再加上近期计税价上调后，税费又平均涨了3万元，所以业主刚同意由他承担税费。
据其介绍，利泽西园计税价，从此前的17000元/平方米，上调到了19000元/平方米。
案例
马连道西里 上调幅度：0元
“嘿，我的房子竟然没调价，感觉像是赚到了。”周日，趁着在家休息，市民何先生去中介门店交了所有的个人证明材料。本以为要多掏税费的他，却从经纪人口中得到了“计税价没调”的好消息。
为了离上班地方近点，6月底，何先生在马连道西里买了一套45平方米的一居室，总价171万元。就在他忙着凑钱交首付时，全市上调了计税价，他也成了调价后“拨”买房人。
看房时，何先生曾算过账，因为是不满五年、非的房子，按当时22000元/平方米的计税价算，他这套房子，契税、营业税和个税，总额在12.93万元。“调价天，我就做好了多交几万元税的准备。”
昨天，经纪人告诉何先生，拿着22000元/平方米的价格去纳税大厅试了一下，成功了，所以他只需要交12.93万元。“经纪人告诉我，北京许多2000年之前、近期房价涨幅不大老小区，这次都没有上调计税价，而马连道西里就在此列。”
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