[摘要] 五月北上广土地供应突掀高潮 开发商争相“抢地” 上海易居房地产研究院副院长丁祖昱认为，房价短期内不会上涨。丁祖昱：从目前情况来看，还不具备房价上升，成交量放大的条件，主要原因是投资性需求得到很好遏制，进入市场的还是刚性需求。
中广网北京5月11日消息(记者陈亮)据中国之声《新闻晚高峰》报道，受新国五条细则出台影响，土地市场在经历了3月的沉静、4月的冷清后，终于在5月有了供应放量的迹象，特别是在北京、上海、广州等一线城市，土地交易十分活跃，地王纪录屡屡刷新。
上海土地楼板价纪录被刷新
本周在上海土地交易中心世博会地区A09A-02地块竞拍的现场，由于竞拍企业热情高涨，几乎等不及主持人先前的报价，新的报价已经举起。短短半个多，起拍总价就从8亿2千万元蹿升到12.12亿元，成交楼板价接近40000元/平方米，溢价接近50%，打破2年来的上海土地楼板价纪录。但这一纪录仅仅持续了几，世博会地区另一地块的成交楼板价超过40000元/平方米，这也让现场参与拍卖的开发商十分惊讶。
开发商：很高啊，比昨天还高一些，比昨天还激烈一些，因为举牌就毫不犹豫这一次，比预想得还要高一些。
同样是本周，广州白云区同宝路地块共有18家房企参与报名竞拍，经过200轮举牌，某地产公司以18.6亿元、配建保障房6.68万平方米的代价拿下，剔除配建面积后的地价刷新该区域地王纪录。
而在北京，门头沟新城地块经过现场82轮竞标后，最终被北京当地企业夺取，溢价率高达104%。中指研究院院长莫天全认为，土地市场正在回暖。
莫天全：从北京的市场情况来看，是回升的，回暖的态势，总共成交包括住宅、商业住房、工业用地成交是超过了100万平方米，这是一个相对3月份，或者是相对于去年的4月份，都是一个比较好的增长态势。
从宏观统计数据来看，4月份，一线城市土地成交十分火热。上海土地市场表现尤为抢眼，土地交易55宗，土地出让金143亿元，创下了2013年以来新高。与上海相比，北京4月份的土地市场略显清淡，但前4个月北京土地出让金接近550亿元，同比涨幅超过300%。上海易居房地产研究院副院长丁祖昱指出，房价僵持的时候在不少企业看来是拿地的好时机。
丁祖昱：目前开发企业有一个共识，也就是在市场回稳或者是市场处于一个相对低点的情况下，是一个拿地好时机。我们也看到住宅市场，特别是一线和二线市场，很多大企业在这样一个时间点进入土地市场。
虽然溢价率这一指标，作为评判房地产市场热度的标准并不科学，但高溢价地块的产生大多因为竞拍企业的争相抬价，这也反映出企业拿地心切的态度。而在四月份各大地产企业业绩环比大幅下降的情况下，依然高调拿地，表明不少企业对后市抱有较大信心。
旭辉御府搜房会员独享93折再减两万 团购报名：
说出你的一生之宅幸福梦，20部ipad i，2部iphone5等你拿
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
