[摘要] 新政出台近50天，长沙楼市表现较为稳定，二手房市场虽有段时间出现爆棚局面，但随着2013年长沙房价调控目标的落地也渐渐恢复平稳。4月，长沙楼市成交双双出现回落趋势。即便面对楼市的短暂降温，开发商们的推盘热情却依旧高涨。房天下数据监控中心统计显示，上周末长沙17个项目开盘，环比上涨142.8%。
新政出台近50天，长沙楼市表现较为稳定，二手房市场虽有段时间出现爆棚局面，但随着2013年长沙房价调控目标的落地也渐渐恢复平稳。4月，长沙楼市成交双双出现回落趋势。即便面对楼市的短暂降温，开发商们的推盘热情却依旧高涨。据房天下数据监控中心统计显示，上周末长沙将有17个项目开盘，环比上涨142.86%，达到本月开盘量的顶峰，开发商抢占银四最后时机意愿强烈。
长沙房天下数据监控中心统计，上周末（2013.4.20-4.21）长沙17个项目加推新房源，与前一周末实际7项目入市的数量相比，增加了10个项目，迎来4月供应小高峰。从区位分布来看，本周末长沙即将开盘推新的项目分布较为均匀，滨江新城、省府板块、万家丽片区等热门区域均有项目推出。
中低等价位房源居多 普通高层住宅为主
开盘推新的项目中，中铁置业水映加州(小区网论坛)主推别墅房源，湾田国际建材主推商铺，恒大的两个项目均为非毛坯，其余项目均是普通高层住宅项目。其中，70-90平两房和90-120平左右的3房刚需产品成为开发商抢占市场的重点区域。
从价格方面来看，长沙17个即将开盘推新的项目中15个项目价格已经公布，低于长沙新房均价6500元/㎡的项目有8个，占比53.33%，均价超过8000元/㎡的仅有中铁置业水映加州、复地崑玉国际，其中前者为别墅项目，后者为江景豪宅。
优惠放量 17盘火力全开
房源供应量越大，便意味着开发商之间的竞争越激烈，为了赢得这场没有硝烟的战争，开发商均拿出认筹优惠吸引购房者，争抢银四的最后时机。恒大御景湾8号栋7980元/平米起，送1600元/平米豪装，全款享95折。江山帝景认筹2千享3万。紫御江山5#开盘当天享受总价优惠3万元并折上折的优惠，全款98折，按揭99折，总价减2万5。钰龙天下二期认筹中一万享三万。茂华禧都会全款98折，按揭99折，认筹2万享5万。中铁置业水映加州三期新品13栋州长别墅有地下车库赠送，VIP认筹联排5万享15万，独栋20万享50万。复地崑玉国际VIP认筹中2万享10万，全款98折。
传统的楼市“金三银四”眼看着即将流逝，新政的突袭又加重了楼市的阴霾，调控走向何方？不少人陷入了迷茫。开发商仍然积极放量、房价持续上涨，购房者观望能坚持多久。对此，业内人士分析认为，长沙房价合理、供需结构良好，调控只是稳固长沙楼市的健康发展，并不能让楼市“抑郁不振”。开发商的大胆推盘只是顺应市场的需要，属于正常现象。
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