[摘要] 由于3月正值楼市传统销售旺季，购房者抢在地方调控细则出台前入市，导致需求集中释放，推动全国房价全线上涨。国家统计局昨日发布数据显示，3月份，全国70个大中城市中仅有温州1个城市新房价格环比出现下降，而68个城市则是环比上涨，其中涨幅最高为3.2%。
由于3月正值楼市传统销售旺季，购房者抢在地方调控细则出台前入市，导致需求集中释放，推动房价全线上涨。国家统计局昨日发布数据显示，3月份，70个大中城市中仅有温州1个城市新房价格环比出现下降，而68个城市则是环比上涨，其中涨幅为3.2%。
70个大中城市房价仅1个环比下降
国家统计局昨日发布3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新房价格环比上涨的城市有68个，比2月份增加了2个，价格下降的城市仅有温州。而同比上涨的城市有67个，比2月份增加了5个。
二手房方面，环比上涨的城市有66个，与2月份相同；同比上涨的城市有59个，比2月份增加了10个。
新房和二手房价格几近全面上涨。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，“需求集中释放助涨3月房价”。
刘建伟指出，3月份房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季，成交情况往往比前两个月都要活跃，加之各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨了3月份房价。
国务院3月1日出台旨在抑制楼市过热的国五条，在调控政策执行方面的严厉程度进一步升级，其中“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。”这一规定，引发楼市震动，尤其刺激二手房成交量短时间内大增。
以京沪两地为例，监测数据显示，3月北京二手住宅网签成交量为43780套，环比上涨332%，同比上涨294%；而上海二手房市场总成交量为63453套，环比上升350%，创下9年来新高。
同策咨询研究中心总监张宏伟也就此指出，“国五条”政策末班车效应导致市场放量，量价齐涨，再加上货币供应量增加导致市场流动性宽松，而一线城市为代表的重点城市成交量的增加以及房价仍环比在上涨，结构性地带动房价继续坚挺并且保持微涨。
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