[摘要] 国家统计局18日公布的10月房价数据显示,70个大中城市中,环比上涨的城市有35个,多于9月的31个,而价格下降的城市有17个,比9月减少7个。经测算,10月70个大中城市新建住宅平均售价环比微升0.05%,涨幅高于9月的0.01%。
房价环比上涨的势头仍在继续,前期多个地区供地计划不足或是原因之一。
国家统计局18日公布的10月房价数据显示,70个大中城市中,环比上涨的城市有35个,多于9月的31个,而价格下降的城市有17个,比9月减少7个。经测算,10月70个大中城市新建住宅平均售价环比微升0.05%,涨幅高于9月的0.01%。
郑红玉告诉《每日经济新闻》记者,从房价来看,市场已传递出积极信号,显示正处于缓慢上行通道中,回暖的态势已基本形成。未来两个月,随着房企销售目标逐渐完成,将在一定程度上对房价起到支撑作用。
一线城市房价涨幅较大
房价上涨城市的增加与下降城市的减少,共同推动了10月份环比价格的整体上涨。
根据测算,10月份一线城市新建商品住宅价格比上月上涨0.28%,打破连续4个月环比持平的局面,上涨幅度较大。
“10月,一、二、三线城市整体房价均在增长的临界线以上,是自2011年8月份以来第二次呈现全面增长。”郑红玉表示,前期地方政府密集微调楼市政策,对开发商整体业绩的改善起到了一定的助推作用,房企“以价跑量”促使成交量逐步复苏,部分房企已完成全年大部分销售目标,大幅降价的动力不足。
据中原集团研究中心监测,10月十大标杆房企总销售面积约717万平方米,环比增长28%,同比增长55%。1~10月,十大标杆房企总销售面积5155万平方米,同比增长23%。值得关注的是,10月标杆房企销售创出历史新高,比今年6月的高点微增1.27%。
中原集团研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,从目前整体情况来看,楼市以价换量已经结束,四季度出现降价的可能性不大。
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