[摘要] 昨日，十八大新闻中心举行中外记者招待会，住建部部长姜伟新、国家发改委副主任朱之鑫、环保部部长周生贤、人社部副部长杨志明介绍中国民生领域工作。
（来源：东方早报）党的十八大新闻中心12日下午在梅地亚中心举行第四场记者招待会，聚集民生话题。
大会新闻发言人王国庆邀请住房和城乡建设部部长、党组书记姜伟新，国家发展和改革委员会副主任、党组副书记朱之鑫，环境保护部部长、党组书记周生贤，人力资源和社会保障部副部长、党组副书记杨志明4位十八大代表，分别介绍住房保障、医疗改革、环境保护、就业等四大民生领域的工作情况，并回答记者提问。
昨日，十八大新闻中心举行中外记者招待会，住建部部长姜伟新、国家发改委副主任朱之鑫、环保部部长周生贤、人社部副部长杨志明介绍中国民生领域工作。 新华社 图
450多名中外记者参加了记者招待会。
记者提问，目前房地产调控的成效是什么？什么时候会放松？住房和城乡建设部部长姜伟新回答：“房地产调控政策至少现在还没有想放松。”
房地产：坚持政府调控和市场调节相结合
姜伟新说，党的十六大以来，按照党中央、国务院的决策部署，中国大规模推进保障性安居工程建设，解决困难群众基本住房问题；不断完善房地产市场，满足群众多层次住房需求；同时，坚持城乡统筹，加大农村危房改造试点工作力度，改善农村困难群众住房条件。经过不断探索和努力，城乡住房建设和发展取得了明显成效。
姜伟新说，我们将坚持政府调控和市场调节相结合，加快完善符合国情的住房体制机制和政策体系，促进房地产市场平稳健康发展，加快保障性安居工程建设，进一步加大农村危房改造力度，努力实现城乡居民住有所居。
在回答城镇保障性住房建设进展的问题时，姜伟新说，“十二五”期间城镇保障性住房建设目标是3600万套，2011年已经开工1000万套，今年开工了700多万套，明年计划开工数量不会低于500万套。随着大批保障房陆续建成，配套设施建设、管理分配等都是需要解决的重要问题。
住房保障下一步
姜伟新强调，要继续加强保障房建设资金管理，并坚持房地产市场调控政策不放松。 相关新闻：
（来源：中国新闻网）8月，中国房地产开发集团理事长孟晓苏曾在2012年博鳌房地产论坛上预言，“今年楼市‘金九银十’一定会来”，而现在9、10月份已经结束，对于这两个月的楼市表现，孟晓苏则在北京论坛的会议间隙向中新网房产频道表示，“由于6、7、8月楼市成交量的逆势上扬，有可能消化了一部分需求，而在限购政策继续从严的情况下，能够取得这样的销售成绩，已经是很不容易了。”
新京报在11月2日的报道中称，2012年的楼市“金九银十”，成交量环比下跌，同比则大涨。虽然媒体将今年9、10月份的成交量与7、8月对比时，多冠以“平淡收场”的评价，但是接受采访的开发商却纷纷表示：“今年的日子比起去年来，好得太多了。”
与此同时，房价中指研究院11月1日发布的百城住宅均价显示，2012年10月，100个城市新建住宅均价为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%。这也是自2012年6月止跌后连续第5个月环比上涨，涨幅与9月持平。同比来看，百城住宅均价连续第7个月下跌，跌幅为1%，比上月缩小的0.4个百分点。尽管不少业内人士认为当前楼市趋稳，但是孟晓苏向中新网房产频道分析表示，如果继续执行限购政策，明年的房价将会出现大幅上涨。“一方面，继续抑制购房需求会使得楼市供不应求的情况加剧；另一方面，由于部分地方对高价房实行限售，一旦高价房重新进入市场，从数据上看就会显得房价出现了上涨。”
在孟晓苏看来，中国住宅市场依然有着强劲的需求，而这种需求一定还会延续若干年。“中国的城市化进程刚刚进行到50%左右，每年增加1个百分点就有1000多万农民进城，他们未来将成为新的购房主力，与此同时，城市居民则会有改善性需求。有这么庞大的需求存在，这个产业还可以在很长一段时间里继续拉动国民经济的增长。”
但是，虽然购房需求在上涨，楼市新增供应却在减退。“限购带来的影响会反射到生产领域，当开发商发现老百姓买房积极性不高的时候，自然就会减少生产。而且银根紧缩也对开发商的资金造成影响，从而限制了他们的生产能力。”孟晓苏认为，如果明年继续采取限购措施，虽然可能会压抑需求，但是对调控房价的目标并无益处。因此他建议取消限购政策，把调控的重心更多放在“增加供应量”的思路上，继续增加土地供应量、商品房供应量和保障房供应量。
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