[摘要] 9月前26天，全国主要的54个城市楼市住宅总签约为210228套。比8月同期的下调了5.3%，成为最近4个月同期的最低点。在54个城市中，有29个城市成交量有不同程度下调。随着9月楼市成交的落幕，三季度的楼市发展也算告一段落，即将迎来的四季度会是怎样的一个结果呢？已成为广大业内专家及购房者共同关心的话题。
9月楼市成交并未延续七八月份的行情，“金九”落空成为事实。中原市场研究部统计数据显示，9月前26天，主要的54个城市楼市住宅总签约为210228套。比8月同期的下调了5.3%，成为最近4个月同期的点。在54个城市中，有29个城市成交量有不同程度下调。随着9月楼市成交的落幕，三季度的楼市发展也算告一段落，即将迎来的四季度会是怎样的一个结果呢？已成为广大业内专家及购房者共同关心的话题。
长沙三季度新房网签33694套 面积347.88万平
长沙房天下数据监控中心统计，2012年第三季度长沙楼市共计新房网签33694套，共计成交面积347.88万平，住宅网签28920套，302.83万平米。
其中，长沙7月（2012.7.1-2012.7.28）新房网签11225套，115.41万平米，住宅网签9883套，102.59万平米。内六区新建商品房成交备案85.76万㎡，同比减少25.39%，环比减少13.41%。
8月（2012.7.29-2012.9.1）长沙市内六区新建商品房网签12832套，132.75万平方米。其中，住宅网签11149套，118.98万平方米。数据显示，2012年8月份长沙新建商品房成交环比上涨14.3%。8月新增成交备案140.59万㎡，同比减少6.15%，环比增长17.39%;其中，内六区新建商品房累计成交备案598.31万㎡，同比减少37.68%，8月新增成交备案99.65万㎡，同比增长1.05%，环比增长16.33%。从8月新房网签的区域分布上来看，长沙内六区新房成交量均有波动，其中，岳麓区波动幅度，其次为雨花区、开福区。
9月(2012.09.02—2012.09.29)长沙市内六区新建商品房网签9637套，99.72万平方米。其中，住宅网签7888套，81.26万平方米。来自长沙市房产研究中心的数据显示，9月，内六区新建商品房成交备案97.32万㎡，同比增长26.34%，环比减少2.34%。
从三季度的成交情况来看，长沙楼市的金九并不如以往的那样火热，相对于七八月份的成交数据来说还有一定程度的下滑。九月楼市没有出现购房热也在很多人意料之中。“或许正是注意到房地产市场出现升温迹象，管理层面9月份开始接连喊话表态，以稳定市场预期。”业内人士表示，这是再次对市场、地方政府进行提醒，不允许放松调控，9月份楼市不温不火，或恰恰表明楼市正朝着健康方向发展。
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