[摘要] 受楼市调控政策影响,房企发展受到资金、成本等诸多因素的限制,单纯靠土地增值获取利润的传统开发模式已难以立足。面对市场环境,不少房企已开始涉猎养生地产、旅游地产及工业地产等领域；也有部分房企与其它产业结合,在房地产多样化方面做出探索。
（来源：新华日报）关于房价走向的预测，近来猛然增多大佬任志强说，明年3月房价要暴涨；经济学家郎咸平却说，中国房地产市场要崩盘。两方论调，均让市场“人心惶惶”。
21日，在南京秋季房交会现场，中国农业银行首席经济学家向松祚与市民及地产圈人士互动。这位熟谙宏观经济政策的专家，以大量的数据及论点驳斥上述两个极端的言论。
“房价大幅上涨？我认为不会。整体的宏观经济摆在这里。同时，中央对房地产调控一再表态，我相信这个表态不是一句儿戏话。”
向松祚表示，房价下跌也不太现实。“未来中国房价一定呈上涨趋势，但房价的上涨将是缓慢而温和的。”因此，他认为，商品房仍然是一种适合长期持有的投资品，不过这种投资是属于有闲钱的人才能操作的。
“当前货币政策依然宽松，接下来，依然存有降息可能。”向松祚在做如此坚定表示的同时强调，虽然货币政策及信贷政策依然存在进一步宽松的可能，但房地产调控的一个主基调不会变，即鼓励刚性需求，遏制投资、投机需求。在这一基调下，限贷政策会作为一个长期的政策持续下去。
“对房地产进行调控，因为它已不单是经济问题，还牵涉财富分配、社会公平和社会稳定的问题。治国理政的核心问题之一，就是做到居者有其屋。市场现在有一些误判，认为十八大后房地产政策会变，我可以肯定地说，不会！”向松祚明确表示，限贷政策会成为长期政策，信贷支持刚需和改善购房，但借助信贷投机炒作，“门儿都没有！”
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