[摘要] 近期土地市场旺盛交易已引起监管层关注。中国证券报记者13日获悉，监管部门正在对土地市场交易情况进行有针对性的监测，监测重点主要包括土地溢价率过高、土地底价设定过高以及房企土地开发节奏。
本周，有关万科拿地的步伐明显加快的新闻令人关注，在“不拿地会饿死”的忧虑之下，万科改变了一度的低调，频繁出手拿地，单月获地量逐月攀升。这并非个别现象，华润、恒大等房企拿地的步伐也在加大，9月龙头房企的拿地金额超过8月的五成。
房地产企业的这种经营动向与统计数据反映的趋势相一致。国家统计局公布的1月至8月房地产开发和销售数据显示，今年前8个月房地产投资增速止跌回升，同比名义增长15.6%，增速比1月至7月提高0.2个百分点，这是一年来的首次回升。此外，由于销售好转，房地产企业开发资金也在增长，8月较前7个月提高2.9个百分点。房价企稳、到位资金增加、房地产投资增速止跌回升，说明房地产市场已开始复苏。
房地产市场在经历了房价回落、销售减缓、去库存化、价格回稳、投资回升的几个过程后，缓慢恢复到目前增长的局面。一方面，房地产市场是在整个经济中进入调整的部门，它的复苏过程预示着整体经济的趋势；另一方面，适度的房地产投资增长对稳定经济增长有积极意义。而且房地产投资增长也会增加房地产供给，有利于改善房地产市场供求关系，稳定房地产市场调控成果。房地产业的复苏给我们作出了一个示范，即按辔徐行式前进，相信整体经济的复苏也会如此。
8月CPI数据令人有些担忧，即未来CPI的反弹会否持续？反弹力度会有多大？从8月CPI反弹的结构看，主要是蔬菜、瓜果价格受雨水频繁骚扰，推高了整体物价水平，而这些上涨来自CPI的非核心部分，其原因并非是需求的增长，而是供给的短缺。在生产能力充足的环境中，非核心CPI的上升不会持续。8月末9月初的一周按商业部给出的数据显示蔬菜价格结束上涨态势，农产品价格出现回落。
股民关注CPI的变化在于从CPI的变化中揣摩央行在拿捏货币政策时是紧一些还是松一些？紧到哪，松到哪？在需求不足、投资情绪不高的背景下，单纯放松货币既不能刺激投资，又可能跌入流动性陷阱，这不得不使央行谨慎从事。美联储周四推出QE3，这会使央行在货币政策方面也按辔徐行，难有频繁的降息、降准行动。
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